336 N Main St Bureau 966 m² À vendre Conroe, TX 77301

Espace commercial de premier ordre au centre-ville de Conroe — 336 rue N. Main, suite 102 Vue d'ensemble : Découvrez un espace commercial de premier ordre au cœur du centre-ville de Conroe. Située bien en vue à l'angle de la rue Main et de l'autoroute 105, cette adresse historique offre une visibilité, un charme et des commodités modernes exceptionnels. Situé dans l'emblématique bâtiment Carter à l'intersection centrale de la ville, il est littéralement « Main & Main », à quelques pas du palais de justice du comté et entouré des commodités dynamiques du centre-ville. Cet emplacement idéal place votre entreprise au cœur du renouveau commercial et culturel en plein essor de Conroe. Emplacement et équipements imbattables au centre-ville Charme historique, confort moderne : Installé dans le bâtiment magnifiquement rénové de 1913 de la pharmacie Carter, qui abritait autrefois la célèbre pharmacie Carter, l'espace allie charme vintage et améliorations contemporaines. Entièrement rénovée il y a trois ans, la Suite 102 propose des finitions haut de gamme, des intérieurs en briques apparentes et un confort moderne. L'élégant salon à vin situé sur place est idéal pour les réunions avec les clients ou le réseautage après le travail. Entreprises voisines florissantes : Rejoignez une communauté dynamique : le palais de justice du comté de Montgomery et les bureaux du procureur du district se trouvent à quelques pas, ce qui est idéal pour les professionnels du droit, les consultants ou les entreprises au service de clients gouvernementaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment accueille des entreprises populaires, notamment un élégant bar à vin. Les commodités environnantes comprennent des cafés, des boutiques, des galeries et des restaurants locaux tels que Red Brick Tavern (pizzas artisanales et musique live) et Pacific Yardhouse (grill américain et salle de concert). Les théâtres Crighton et Owen, situés à proximité, dynamisent encore le quartier, attirant une circulation piétonnière régulière et une foule en soirée. Accessibilité et stationnement excellents : Accès pratique à l'autoroute : L'emplacement donne sur la rue W. Davis (autoroute 105) et se trouve à moins de cinq minutes de l'I-45, ce qui permet de rejoindre facilement The Woodlands, Houston (environ 65 miles au sud) et les communautés en pleine croissance autour du lac Conroe. Les récentes améliorations autoroutières permettent de réduire les temps de trajet, ce qui rend cet espace très accessible pour les clients et les employés. Options de transport en commun : Le centre-ville de Conroe est desservi par la ligne de bus Conroe Connection et une navette gratuite desservant les principaux sites du centre-ville. Le Park & Ride, situé à proximité, propose un service de bus de banlieue pratique vers Houston, offrant ainsi de la flexibilité au personnel et aux visiteurs. Grand parking gratuit : Le stationnement est abondant et sans stress, un avantage rare au centre-ville. Les visiteurs bénéficient d'un parking gratuit de 2 heures dans les rues Main et West Davis, ainsi que d'un parking gratuit et illimité dans le garage public voisin et des aires de débordement le long de la rue N. Croissance et revitalisation du centre-ville : Réaménagement actif : Le centre-ville de Conroe connaît une revitalisation dynamique, offrant d'excellentes opportunités pour les entreprises. Des bâtiments locaux emblématiques, notamment le bâtiment Simonton-Cable, le Pacific Lofts et l'Everett, sont en train d'être transformés en développements modernes à usage mixte qui devraient ouvrir leurs portes d'ici le printemps 2025. Ces nouveaux espaces ajouteront des espaces de divertissement commerciaux, résidentiels et sur les toits, augmentant ainsi la circulation et le dynamisme du centre-ville. Investissements et améliorations de la ville : La ville de Conroe a investi de manière significative dans l'embellissement et les infrastructures du centre-ville, en améliorant les trottoirs, l'éclairage et l'attrait général du paysage urbain. Le plan de développement du centre-ville de Conroe et les programmes d'incitation encouragent activement la croissance à usage mixte, promettant une amélioration continue de l'environnement et une hausse de la valeur des propriétés pour les entreprises locales. District culturel de l'État : Officiellement désigné district culturel du Texas (l'un des 52 districts de l'État), le centre-ville de Conroe offre une scène artistique, musicale et de divertissement florissante. Les festivals, les vernissages de galeries, les concerts et les événements tels que le populaire festival cajun du poisson-chat attirent des visiteurs toute l'année, offrant aux entreprises une visibilité accrue et un engagement communautaire. Un environnement commercial florissant Croissance explosive : Conroe se classe régulièrement parmi les villes les plus dynamiques des États-Unis, dépassant récemment les 100 000 habitants. Le centre-ville bénéficie particulièrement de l'afflux de résidents à la recherche de restaurants, de boutiques et de divertissements locaux, ce qui augmente votre clientèle et vos opportunités commerciales. Économie diversifiée et stable : Conroe bénéficie d'une économie robuste et diversifiée dans les domaines de la fabrication de pointe, de l'énergie, de la logistique, des sciences de la vie et des services professionnels. La proximité du centre-ville avec les bureaux de comté et les centres gouvernementaux offre des avantages particuliers aux cabinets d'avocats, aux consultants et aux prestataires de services professionnels. Un climat favorable aux affaires : Conroe est connue pour son environnement accueillant et favorable aux entreprises. De faibles impôts, de généreuses incitations et d'importants investissements dans les infrastructures, notamment des autoroutes modernisées et de nouveaux parcs technologiques, ont fait de Conroe une puissance économique régionale. Le soutien actif du Conseil de développement économique et du programme Main Street garantit que les entreprises sont bien placées pour réussir. Pourquoi choisir la Suite 102 au 336 N. Main ? Cet espace offre un mélange inégalé de caractère, de commodité et de potentiel de croissance stratégique : • Prestige et visibilité : bâtiment historique emblématique bien en vue à l'intersection la plus achalandée du centre-ville. • Commodités accessibles à pied : Entouré de restaurants, de divertissements et de commerces professionnels qui stimulent la circulation piétonnière et simplifient les sorties des clients et du personnel. • Marché florissant : positionnez votre entreprise au sein de l'une des communautés les plus dynamiques d'Amérique, prête à bénéficier de la revitalisation continue du centre-ville. • Pôle culturel : tirez parti de la désignation de district des arts culturels du centre-ville pour améliorer votre profil commercial et votre engagement communautaire. Idéal pour diverses utilisations professionnelles : La configuration flexible et ouverte de la Suite 102 convient parfaitement aux bureaux professionnels, aux agences de création, aux boutiques de détail haut de gamme, aux startups technologiques ou aux studios de bien-être. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les plans d'étage polyvalents permettent une personnalisation facile, garantissant ainsi que l'espace répond aux besoins uniques de votre entreprise. Le 336 N. Main St., Suite 102 n'est pas qu'une location, c'est un emplacement stratégique qui place votre entreprise au cœur de la croissance et des opportunités de Conroe. Agissez dès maintenant pour vous assurer une place au premier plan de cette communauté florissante du Texas. Développez votre activité en choisissant le centre-ville de Conroe dès aujourd'hui.

Welcome to Suite 103 at 336 N Main Street, a charming and distinctive commercial space ideally situated in the bustling heart of downtown Conroe. This inviting suite, measuring approximately 2,016 square feet, blends rustic charm with industrial chic aesthetics, creating a warm, welcoming atmosphere perfectly suited for a boutique retail shop, café, wine bar, lounge, or unique office space. The suite features expansive front-facing floor-to-ceiling windows that flood the interior with abundant natural light and offer prime street-level visibility. Inside, the open floor plan is accented by exposed brick walls, custom woodwork, and stylish corrugated metal ceilings, enhancing the suite's rustic-industrial character. A spacious, well-crafted wooden bar and storage area serves as a striking focal point, ideal for beverage service or retail displays. Modern flooring complements the suite’s rustic elements, providing both durability and style. Additional features include track lighting, modern ductwork, and barn-style doors, enhancing the space’s distinctive charm. Conveniently located with excellent foot and vehicle traffic, Suite 103 offers a prime opportunity for businesses seeking visibility, ambiance, and character in a vibrant downtown community. Immediate availability makes this suite a compelling choice for entrepreneurs ready to launch or expand their business endeavors in Conroe.

Situé au 115 N. Main St., Conroe, TX 77301, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Conroe, à l'intersection animée de la rue Main et de l'autoroute 105. L'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier élevé, étant à quelques pas du palais de justice du comté de Montgomery et des bureaux du procureur du comté de Montgomery, garantissant un flux constant de clients potentiels. Récemment rénové en suites exécutives haut de gamme et en espaces de bureaux spacieux, le bâtiment allie harmonieusement équipements modernes et charme historique. Le rez-de-chaussée abrite des établissements populaires tels que Dirt Logic et BE Lounge, un bar à vin animé, qui attirent une clientèle diversifiée et dynamique. Installé dans le bâtiment historique de la pharmacie Carter, cet établissement offre un cadre unique et attrayant pour toute entreprise. Grâce à son accès pratique depuis les principales routes et autoroutes, cet espace commercial garantit une visibilité et une portée client accrues.

Suite exécutive au 2ème étage, juste en face du palais de justice du comté de Montgomery. La suite donne sur l'intersection de la rue Main et de l'autoroute 105 et constitue un forfait de 2 suites. Il y a une porte communicante entre ces suites pour la réception ou l'assistant. Pas d'ascenseur, escaliers uniquement, avec salle de repos, 2 salles de conférence et 2 salles de bain à la disposition des locataires.

Bureau privé/suite exécutive disponible pour occupation immédiate. Juste en face du palais de justice du comté de Montgomery, sur la rue Main et l'autoroute 105 (W. Davis St.) dans le centre-ville animé de Conroe. Joignez-vous à des avocats, à une entreprise de construction, à une société immobilière, à un thérapeute et bien plus encore au Conroe 336 !

Bureau privé/suite exécutive disponible pour occupation immédiate. Juste en face du palais de justice du comté de Montgomery, sur la rue Main et l'autoroute 105 (W. Davis St.) dans le centre-ville animé de Conroe. Joignez-vous à des avocats, à une entreprise de construction, à une société immobilière, à un thérapeute et bien plus encore au Conroe 336 !

Espace de bureau intérieur entièrement meublé - taux de location négociables