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Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida 337 W 1st St

Local commercial 228 m² 100 % Loué À vendre Salida, CO 81201 2 163 090 € (9 503,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entreprise non à vendre
  • Absolute NNN Lease | Aucune obligation du propriétaire
  • Propriété en fief simple | Amortissement en prime
  • Locataire solide | Exploitant de 164 unités | CO, NE, WY & NM
  • Hausses de loyer annuelles de 1,5 % jusqu'en février 2026 inclus, suivies d'augmentations de 7,5 % en 2031, 2036 et pour chacune des quatre options de renouvellement quinquennal
  • Situé au cœur du centre-ville de Salida, dans le Colorado

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de mettre en vente le dépanneur Alta et la station-service Conoco de 2 450 pieds carrés à Salida, au Colorado. Construite en 1976, la propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu dont la durée restante est de ± 16,0 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. L'offre bénéficie d'une bonne croissance des loyers, le loyer devant augmenter de 1,5 % par an jusqu'en février 2026 inclus, suivi d'une augmentation de 7,5 % en 2031 et 2036 au cours de la période initiale.
Le locataire en vertu du bail, CF Altitude LLC, exploite 164 stations-service et magasins de proximité dans le Colorado, le Nebraska, le Wyoming, le Nouveau-Mexique, le Kansas, le Missouri et l'Illinois et son siège social est situé à Greenwood Village, au Colorado.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
228 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
2 163 090 €
Prix par m²
9 503,39 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
135 175 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
10 Espaces (43,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m le I Street
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Natural Grocers
Starbucks
Safeway

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R368132419218
Évaluation du terrain
131 863 €
Évaluation des aménagements
145 173 €
Évaluation totale
277 037 €
  • ID de l’annonce: 32894025

  • Date de mise sur le marché: 20/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 337 W 1st St, Salida, CO 81201

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