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3371 E Tremont Ave Local commercial 279 m² À louer Bronx, NY 10461
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Disponible pour la première fois en 30 ans !
- Circulation des véhicules lourds et des piétons
- Emplacement central et à proximité des transports
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
o +/- 3,000 SF high traffic, high visibility, freestanding, single-story building o +/- 4,000 SF paved, fenced parking lot with drive-up window, and two curb cuts o Zoning: C2-2; R-4 which allows for retail, office, medical, and residential options o Boston Chicken/Boston Market location since 1995 o TOP 10 Boston Market location in the country (not an owner-operator location) o Plentiful parking options available on the street and on adjacent blocks o Boston Market is no longer in possession and the property is fully available for the first time in 30 Years! o Opportunity to expand the existing lot for more parking, true drive-thru, or development purposes o FRESH Zoning Program Incentives o Easily accessible, located one block from the corner of E Tremont and I-95 o Less than 5-minute walk to the Bx40, Bx42, Bx5, BxM8, Bx8, & Q50 MTA Bus Stops o Less than one mile (1.0 mi) from the Middletown Rd and Buhre Ave MTA Subway Stations (#6 Train) o Join or Relocate retailers such as Verizon, T-Mobile, Dunkin, Carvel, McDonald’s, CVS, Walgreens, Chase Bank, 7-Eleven, Pizza Hut, & The Learning Experience!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Autonome
- Parking dédié attenant
- Possibilité de capturer plus de SF pour le stationnement ou la FAR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boston Market
- Restaurant
- 318
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boston Market | Restaurant | 318 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1933 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
o Emplacement de Boston Chicken/Boston Market depuis 1995 o Top 10 des sites du marché de Boston dans le pays (il ne s'agit pas d'un site propriétaire-exploitant) o Le marché de Boston n'est plus en possession et la propriété est entièrement disponible pour la première fois en 30 ans !
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3371 E Tremont Ave
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