338 W D St Local commercial 996 m² À vendre Lemoore, CA 93245 2 568 272 € (2 578,79 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

Ne manquez pas une opportunité incroyable d'acquérir un actif commercial dans un emplacement privilégié au cœur du centre-ville pittoresque de Lemoore en Californie ! Le 338 W D Street comprend 10 720 pieds carrés de commerces de détail entièrement rénovés. Aucune dépense n'a été épargnée lors de la construction, la propriété offre une façade moderne accrocheuse avec des installations et un design intérieur élégamment aménagés. Conçu et rénové sur mesure pour le locataire en tant que vitrine d'un magasin de vente au détail de cannabis, l'établissement a été construit selon les normes les plus élevées. Non seulement cette propriété a été approuvée pour être utilisée comme dispensaire de cannabis, mais détient également un permis pour fonctionner en tant qu'établissement de consommation sur place, l'une des premières installations de ce type dans l'État, ce qui la rend prête à d'autres activités commerciales et utilisations. Situé dans une rue bordée d'arbres avec un magnifique jardin adjacent avec des peintures murales, une fontaine et un coin salon, cet établissement se trouve au cœur du quartier commerçant du centre-ville de Lemoore. La propriété est incroyablement accessible, à seulement 1,6 km de l'autoroute 198 et à 3 km de l'autoroute 41. Avec un parking en surface sur place ainsi qu'un parking urbain juste en face du bâtiment et une signalisation bien visible, l'établissement offre un accès facile à ses clients. Le locataire, Natural Healing Center (NHC), appartient à Glass House Farms, une société cotée en bourse et verticalement intégrée qui possède des dispensaires de cannabis haut de gamme et des sites de culture en Californie. Glass House Farms a été une pionnière dans le domaine du cannabis depuis le début de la légalisation et a connu une croissance constante de ses actions depuis son premier appel public à l'épargne. En 2022, Glass House a acquis NHC Brands, un fournisseur de cannabis haut de gamme prospère et a commencé à exploiter les dispensaires de vente au détail de cannabis de NHC. L'ordonnance de la ville de Lemoore n'autorise que deux de ces licences de vente au détail de cannabis très recherchées et les exigences applicables à l'installation et aux opérateurs sont strictes. Cela offre au locataire une opportunité unique de réussir sur un marché où la concurrence est fortement limitée par la législation locale. Le marché du cannabis en Californie a enregistré plus d'un milliard de dollars de recettes imposables en 2023 et a régulièrement enregistré des dépenses de consommation. Alors que l'industrie propose une variété de produits et attire chaque jour de nouveaux consommateurs dans l'espace de vente au détail, l'industrie continue d'enregistrer des dépenses de consommation positives et est là pour durer. Lemoore est une ville pittoresque et pittoresque de la vallée centrale de Californie, située dans le comté de Kings, à environ 30 miles au sud de Fresno. La région est historiquement connue pour NAS Lemoore, une grande base navale située à proximité qui emploie et héberge de nombreux militaires, personnes à charge et employés civils. Le palais de Tachi est devenu une destination de choix dans la vallée, proposant divers concerts et événements et attirant les dépenses de consommation. En 2018, la piscine à vagues Kelly Slater a été créée et permet aux meilleurs surfeurs professionnels du monde de s'affronter fréquemment sur la meilleure vague artificielle du monde. Sur le point de devenir une entreprise de type centre de villégiature suscitant un intérêt international, elle est bien placée pour avoir un impact considérable sur le tourisme de la région. Avec un locataire exceptionnel, une amélioration moderne et située dans la zone commerciale du centre-ville, cette propriété constituera certainement un excellent investissement pour les années à venir. Ne manquez pas l'opportunité d'investir et de devenir propriétaire dès maintenant !