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Walden & Union Crossroads 3385 Union Rd
Bureaux/Local commercial 285 m² À louer Cheektowaga, NY 14225
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle signalisé à l'une des intersections les plus fréquentées de l'ouest de New York, facilement accessible depuis le New York State Thruway (I-90)
- Situé à moins d'un quart de mile de l'unique Cabela de l'État, qui attire 4 millions de visiteurs par an
- À quelques minutes de Walden Galleria, le plus grand centre commercial super-régional de Buffalo
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Guitar Center, Verizon, Delta Sonic, Cabela's, Target, Dick's Sporting Goods, Apple, Best Buy, Burlington, PetSmart
- VÉHICULES PAR JOUR : 65 800 (Union Rd. et Walden Ave.)
- POPULATION : 534 000 habitants (dans un rayon de 11 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3385 UNION RD , CHEEKTOWAGA, NY 14225
| Espace total disponible | 285 m² | Surface commerciale utile | 1 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2005 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 543 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2005 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'une des intersections les plus fréquentées de l'ouest de New York, Walden & Union Crossroads dessert une population de plus de 534 000 personnes dans un rayon de 11 miles. Doté de Delta Sonic, Guitar Center et Verizon, le centre est situé dans un centre commercial florissant qui comprend le centre commercial super-régional Walden Galleria situé à proximité et le seul Cabela's de l'État, qui attire 4 millions de visiteurs par an à plus de 200 miles de distance.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Walden & Union Crossroads | 3385 Union Rd
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