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The John Hanson Business Ctr 339 Buschs Frontage Rd Bureau 3 002 m² 43 % Loué À vendre Annapolis, MD 21409 5 231 835 € (1 742,64 €/m²)

Locaux médicaux 339 Buschs Frontage Rd, Annapolis, MD 21409

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Office Investment with Major Upside | $5,950,000
Positioned just minutes from historic downtown Annapolis, this well-located office property presents a rare value-add opportunity in one of the region’s most desirable markets.
This building offers immediate upside through lease-up or repositioning, while its large lot size opens the door for future expansion or redevelopment.
This is a rare chance to create long-term value with a high-potential asset.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 002 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 231 835 €
Prix par m²
1 742,64 €
Pourcentage loué
43 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 001 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
C4, Annapolis
Stationnement
150 Espaces (49,96 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Property Manager sur place

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • -
  • 282,14 €
  • Service complet brut
  • Sept. 2025

La Farm Service Agency sert équitablement tous les agriculteurs, éleveurs et partenaires agricoles en proposant des programmes agricoles efficaces et efficients pour tous les Américains. Une agence axée sur le client avec une main-d'œuvre diversifiée et polyvalente, dédiée à la réalisation d'un avenir sain sur le plan économique et environnemental pour l'agriculture américaine. Une agriculture américaine axée sur le marché, saine sur le plan économique et environnemental, fournissant un approvisionnement alimentaire et en fibres abondant, sûr et abordable tout en soutenant des communautés agricoles de qualité.

  • Immobilier
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  • -

Keller Williams Realty, Inc. est la plus grande franchise immobilière au monde en termes de nombre d'agents et la plus importante aux États-Unis en termes d'unités vendues et de volume de ventes, avec des bureaux et des associés en Amérique, en Europe, en Afrique et en Asie. L'entreprise a connu une croissance exponentielle depuis l'ouverture du premier bureau de Keller Williams Realty en 1983, et continue de cultiver une culture centrée sur les agents, basée sur la formation et axée sur la technologie qui récompense les associés en tant que parties prenantes. Ils comprennent que l'achat ou la vente d'une maison est bien plus qu'une simple transaction : c'est une expérience qui change leur vie. C'est pourquoi leur équipe de professionnels de l'immobilier hautement chevronnés se consacre à fournir un service exceptionnel et personnalisé à tous ses clients. Ils sont très fiers des relations qu'ils établissent et travaillent toujours sans relâche au nom du client pour l'aider à atteindre ses objectifs immobiliers.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -

Le Service de conservation des ressources naturelles de l'USDA a aidé les gens à investir dans leurs activités et dans les communautés locales afin de continuer à exploiter les terres cultivables, de stimuler les économies rurales, d'accroître la compétitivité de l'agriculture américaine et d'améliorer la qualité de leur air, de leur eau, de leur sol et de leur habitat. En tant que principale agence de conservation des terres privées de l'USDA, elle génère, gère et partage les données, les technologies et les normes qui permettent aux partenaires et aux décideurs de prendre des décisions éclairées par des données scientifiques objectives et fiables. Et grâce à des conseils personnalisés et personnalisés, ils travaillent volontairement avec les producteurs et les communautés pour trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs commerciaux et de conservation uniques. Ce faisant, ils contribuent à lutter contre le changement climatique et à garantir la durabilité à long terme de l'agriculture américaine. Ils se concentrent également sur les agriculteurs américains, en particulier ceux qui sont mal desservis par leurs programmes ainsi que ceux qui essaient de pénétrer de nouveaux marchés, tels que les produits biologiques.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Administration publique - 282,14 € Service complet brut Sept. 2025
Immobilier - - - -
Administration publique - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 207
  • 574 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
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Espace de bureau de premier ordre sur la Route 50, près d'Annapolis Exploitez le potentiel de cet espace de bureau de premier ordre idéalement situé le long de la Route 50, à quelques minutes d'Annapolis. Que vous recherchiez une grande suite de bureaux ou de petites unités subdivisées, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales : - Aménagement personnalisable — Peut être configuré comme une seule grande suite ou divisé en plusieurs petits bureaux - Emplacement privilégié : accès facile à Annapolis, Washington D.C. et Baltimore via la route 50 - Grand parking — Beaucoup de places de stationnement sur place pour les employés et les clients - Économique : idéal pour les startups, les services professionnels et les entreprises en expansion Profitez de cet espace de bureau abordable et adaptable dans un endroit très visible et accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités !

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 1 148 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Espace de bureau de premier ordre sur la Route 50, près d'Annapolis Exploitez le potentiel de cet espace de bureau de premier ordre idéalement situé le long de la Route 50, à quelques minutes d'Annapolis. Que vous recherchiez une grande suite de bureaux ou de petites unités subdivisées, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales : - Aménagement personnalisable — Peut être configuré comme une seule grande suite ou divisé en plusieurs petits bureaux - Emplacement privilégié : accès facile à Annapolis, Washington D.C. et Baltimore via la route 50 - Grand parking — Beaucoup de places de stationnement sur place pour les employés et les clients - Économique : idéal pour les startups, les services professionnels et les entreprises en expansion Profitez de cet espace de bureau abordable et adaptable dans un endroit très visible et accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 207 574 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 300 1 148 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 207

Surface
574 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
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3e Ét.-bureau 300

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Type de bien
Bureau
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Surface 574 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
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Surface 1 148 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
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Espace de bureau de premier ordre sur la Route 50, près d'Annapolis Exploitez le potentiel de cet espace de bureau de premier ordre idéalement situé le long de la Route 50, à quelques minutes d'Annapolis. Que vous recherchiez une grande suite de bureaux ou de petites unités subdivisées, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales : - Aménagement personnalisable — Peut être configuré comme une seule grande suite ou divisé en plusieurs petits bureaux - Emplacement privilégié : accès facile à Annapolis, Washington D.C. et Baltimore via la route 50 - Grand parking — Beaucoup de places de stationnement sur place pour les employés et les clients - Économique : idéal pour les startups, les services professionnels et les entreprises en expansion Profitez de cet espace de bureau abordable et adaptable dans un endroit très visible et accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03-000-00440305 Évaluation des aménagements 4 283 158 €
Évaluation du terrain 1 918 545 € Évaluation totale 6 201 703 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03-000-00440305
Évaluation du terrain
1 918 545 €
Évaluation des aménagements
4 283 158 €
Évaluation totale
6 201 703 €
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  • Chris Harold
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  • Deb Marzano
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  • ID de l’annonce: 35397430

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 339 Buschs Frontage Rd, Annapolis, MD 21409

Le Pendennis Mount/Sandy Point Bureau Bien à 339 Buschs Frontage Rd, Annapolis, MD 21409 est actuellement disponible. Contactez REACS Management, LLC pour plus d’informations.

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