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3395 Great Neck Rd Local commercial 139 – 465 m² À louer Amityville, NY 11701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'angle privilégié de Great Neck Road et d'Albany Avenue
- Construction toute neuve
- Communauté commerciale/résidentielle mal desservie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
The NEW North Amityville Crossroads Shopping Center is ready to lease space which will be constructed in the same parking lot next to Dollar General. Join them in meeting the needs and desires of this great community. Great opportunities for Grocery, medical, dental, Laundry and Dry Cleaning, banking, postal services, beauty and fitness facilities In the center of a high density under-served residential community (over 43,000 people) and located at a busy signalized intersection that sees over 20,000 cars daily. This location is a hot spot waiting to fill the needs of the community. The plan for the site next to Dollar Tree is to have the 5,000 sf divided up to four tenant spaces, with all but one fronting on Great Neck Road and the other space facing the Dollar Tree. For the property across Great Neck Road at 456 Albany Avenue the proposed site is to have a 8,267 square feet building divided into 3 spaces.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Nouvelle construction
- À côté du très fréquenté Dollar General
- Zone résidentielle/commerciale mal desservie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située au centre d'une communauté commerciale/résidentielle mal desservie à haute densité. - LE BÂTIMENT GÉNÉRAL À UN DOLLAR N'EST PAS À LOUER. Il s'agira d'un bâtiment construit séparément dans le même parking. -Intersection signalée très fréquentée avec un trafic quotidien moyen de 20 000 véhicules. -Population : 43 000 habitants dans un rayon de 2,5 km -Revenu médian du ménage 70 000$ par an -Excellente opportunité pour une épicerie, un cabinet médical/dentaire, une restauration rapide avec service au volant et/ou QSR, des restaurants franchisés et familiaux, un centre de remise en forme, une laverie et un service de nettoyage à sec.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
K Corporation
3395 Great Neck Rd
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