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34-10 31st Ave Local commercial 149 – 297 m² À louer Long Island City, NY 11106
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | 5-10 Ans | 518,34 € /m²/an 43,19 € /m²/mois 77 048 € /an 6 421 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 149 m² | 5-10 Ans | 296,19 € /m²/an 24,68 € /m²/mois 44 028 € /an 3 669 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Former Restaurant Space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 297 m² d’espace adjacent
- Sous-sol
- Zone à fort trafic, emplacement privilégié
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 297 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
NextHome Empire a été exclusivement retenu pour commercialiser l'espace de restauration situé au 34-10 31e Avenue, à Astoria. Auparavant exploité sous le nom de Zenon Taverna, il est depuis plus de 40 ans l'un des meilleurs restaurants grecs/chypriotes de New York. Proche de tous, très fréquentée et à seulement 4 pâtés de maisons du métro. Dans le cadre du programme 31e Avenue Open Streets. Situé sur la 31e Avenue entre les 34e et 35e rues. Parfait pour un restaurant, un café ou un autre restaurant. Un bail est disponible pour l'ensemble du bâtiment. Chaque étage mesure 1 600 pieds carrés avec un sous-sol d'environ 800 pieds carrés. Le C of O pour chaque étage permet de dîner jusqu'à 74 personnes (148 au total). Le propriétaire de l'entreprise a des articles de restaurant et des équipements fonctionnels disponibles à la vente (la liste peut être fournie). L'argent clé n'est pas requis. Autres utilisations envisagées. Demande 7 000$ par mois pour le premier étage et le sous-sol. Demande 4 000$ par mois pour le deuxième étage. Taxes foncières 8 924$. Assurance 5 159$ (environ)
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Présenté par
34-10 31st Ave
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