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34-28 43rd St Immeuble residentiel 12 lots 2 522 410 € (210 201 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Long Island City, NY 11101

Immeubles residentiels 34-28 43rd St, Long Island City, NY 11101

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent emplacement
  • ASTORIA LA PLUS PRISÉE

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

IMMEUBLE FAMILIAL DE 12 PERSONNES SITUÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ D'ASTORIA. TRÈS PROCHE DES TRANSPORTS ET À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
RENSEIGNEZ-VOUS DANS

PIÈCES JOINTES

34-28 43 st 2021

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 207 377 € 447,15 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 207 377 € 447,15 €
Taxes 52 283 € 112,73 €
Frais d’exploitation 16 212 € 34,96 €
Total des frais 68 495 € 147,69 €
Résultat net d’exploitation 138 882 € 299,46 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)

Revenu de location brut
Annuel 207 377 €
Annuel par m² 447,15 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 207 377 €
Annuel par m² 447,15 €
Taxes
Annuel 52 283 €
Annuel par m² 112,73 €
Frais d’exploitation
Annuel 16 212 €
Annuel par m² 34,96 €
Total des frais
Annuel 68 495 €
Annuel par m² 147,69 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 138 882 €
Annuel par m² 299,46 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 522 410 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 210 201 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 5,51 % Surface de l’immeuble 464 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.27 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 12 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1922
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Prix 2 522 410 €
Prix par lot 210 201 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,51 %
Multiplicateur du loyer brut 13.27
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 464 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1922
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Sous-sol

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 6 - -
1+1 6 - -
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00675-0042 Évaluation totale 402 026 € (2024)
Évaluation du terrain 102 777 € (2024) Impôts annuels 52 283 € (112,73 €/m²)
Évaluation des aménagements 299 250 € (2024) Année d’imposition 2021

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00675-0042
Évaluation du terrain
102 777 € (2024)
Évaluation des aménagements
299 250 € (2024)
Évaluation totale
402 026 € (2024)
Impôts annuels
52 283 € (112,73 €/m²)
Année d’imposition
2021

ZONAGE

Code de zonage R5 Queens(C1) (A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings)
R5 Queens(C1) (A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings)
(917) 749-6111

CONTACT

  • Mario Tsikis
    Mario Tsikis

  • ID de l’annonce: 22440841

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34-28 43rd St, Long Island City, NY 11101

Le Immeuble residentiel Bien à 34-28 43rd St, Long Island City, NY 11101 est actuellement disponible à vendre. Contactez Citi Zone pour plus d’informations.

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34-28 43rd St, Long Island City, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
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34-28 43rd St, Long Island City, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
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34-28 43rd St
(917) 749-6111 x

34-28 43rd St

Mario Tsikis

(917) 749-6111

(917) 749-6111

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