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34-38 N High St
231 – 490 m² À louer Dublin, OH 43017
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction, excellent trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 231 m² | - | 5-10 Ans | 541,93 € /m²/an 45,16 € /m²/mois 125 163 € /an 10 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 259 m² | 3,35 m | 5-10 Ans | 275,89 € /m²/an 22,99 € /m²/mois 71 434 € /an 5 953 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Nouveau bâtiment de deux étages situé sur North High St., en face de Tucci's, au cœur du quartier historique de Dublin. Comprend 231 m² d'espace pour restaurant avec une terrasse attenante de 31 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 259 m² d'espace pour bureaux ou usage médical au deuxième étage, avec accès privé par ascenseur. Les espaces seront disponibles pour aménagement par les locataires à l'hiver 2025. De nombreux parkings publics gratuits à proximité, accessibles à pied.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Nouveau bâtiment à deux étages situé sur North High St., en face de Tucci's, au cœur du quartier historique de Dublin. Comprend 231 m² d'espace pour restaurant avec une terrasse attenante de 31 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 259 m² d'espace pour bureaux ou usage médical au deuxième étage, avec accès privé par ascenseur. Les espaces seront disponibles pour aménagement par les locataires à l'hiver 2025. De nombreux parkings publics gratuits se trouvent à quelques pas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,35 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
- Accès par ascenseur au deuxième niveau
- Toutes les nouvelles constructions
- Lumière naturelle partout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 34-38 N HIGH ST , DUBLIN, OH 43017
| Espace total disponible | 490 m² | Surface commerciale utile | 512 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 490 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 512 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment de deux étages situé sur la rue North High, en face de Tucci, au cœur du quartier historique de Dublin. Comprend un espace de restauration de 2 486 pieds carrés avec un patio attenant de 330 pieds carrés au rez-de-chaussée et 2 787 pieds carrés d'espace bureau/médical au deuxième étage avec accès privé par ascenseur. Des espaces seront disponibles pour la construction des locataires à l'hiver 2025. De nombreux parkings publics gratuits sont facilement accessibles à pied. https://dublinohiousa.gov/
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34-38 N High St
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