Exclusive Iconic Property. Canterbury Square | 34-38 S Federal Hwy
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Exclusive Iconic Property. Canterbury Square 34-38 S Federal Hwy Local commercial 1 115 m² 75 % Loué À vendre Dania Beach, FL 33004 4 035 856 € (3 620,13 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de réaménagement
- Productrice de revenus
- Mélange de commerces de détail et de logements multifamiliaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ONE Commercial Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité rare de réaménager une façade de premier ordre au cœur du centre-ville de Dania Beach. Ce site offre 100 pieds linéaires de façade le long de Park Avenue à l'ouest et de la South Federal Highway à l'est, ce qui en fait un emplacement stratégique et hautement visible. Le portefeuille comprend les éléments suivants :
Autoroute fédérale 34 S, Dania Beach, Floride, 33004
Autoroute fédérale 36 S, Dania Beach, Floride, 33004
Autoroute fédérale 38 S, Dania Beach, Floride, 33004
35 Park Avenue, Dania Beach, Floride, 33004
Le projet transformateur du centre-ville de Dania Beach, un investissement de 634,2 millions de dollars, comprendra :
Cinq immeubles d'appartements de 14 étages
Deux immeubles de bureaux de 9 étages
Un hôtel de 150 chambres
Un hôtel de ville récemment reconstruit abritant des bureaux municipaux, une bibliothèque, un club de femmes et une chambre de commerce
De vastes espaces verts conçus pour l'engagement communautaire
Actuellement, le site abrite des bâtiments commerciaux générateurs de revenus, ce qui en fait un excellent terrain couvert. Les investisseurs peuvent bénéficier de revenus stables tout en planifiant leur avenir dans ce quartier à haute densité, convivial pour les piétons et en évolution rapide.
Autoroute fédérale 34 S, Dania Beach, Floride, 33004
Autoroute fédérale 36 S, Dania Beach, Floride, 33004
Autoroute fédérale 38 S, Dania Beach, Floride, 33004
35 Park Avenue, Dania Beach, Floride, 33004
Le projet transformateur du centre-ville de Dania Beach, un investissement de 634,2 millions de dollars, comprendra :
Cinq immeubles d'appartements de 14 étages
Deux immeubles de bureaux de 9 étages
Un hôtel de 150 chambres
Un hôtel de ville récemment reconstruit abritant des bureaux municipaux, une bibliothèque, un club de femmes et une chambre de commerce
De vastes espaces verts conçus pour l'engagement communautaire
Actuellement, le site abrite des bâtiments commerciaux générateurs de revenus, ce qui en fait un excellent terrain couvert. Les investisseurs peuvent bénéficier de revenus stables tout en planifiant leur avenir dans ce quartier à haute densité, convivial pour les piétons et en évolution rapide.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
4 035 856 €
Prix par m²
3 620,13 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
282 510 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
mixed use - Usage mixte
Stationnement
21 Espaces (18,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le S Federal Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 563 616 € | |
| Évaluation du terrain | 159 857 € | Évaluation totale | 1 706 993 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
159 857 €
Évaluation des aménagements
563 616 €
Évaluation totale
1 706 993 €
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Exclusive Iconic Property. Canterbury Square | 34-38 S Federal Hwy
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