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First Campbell Square | Firm Term GSA Leases 34 Campbell Ave SW Bureau 7 943 m² 84 % Loué À vendre Roanoke, VA 24011 4 494 476 € (565,83 €/m²) Taux de capitalisation 9,05 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux de capitalisation de 9,0 % sur le bénéfice net sur place
  • Locataires gouvernementaux à long terme
  • Opportunité d'augmentation des revenus
  • Actif stable à flux de trésorerie
  • Les contrats de location de la GSA sont tous « à durée ferme non annulables »
  • Plusieurs options de stationnement à proximité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Poe & Cronk Real Estate Group présente First Campbell Square dans le centre-ville de Roanoke, disponible pour la première fois en près de 40 ans ! Cet important immeuble de bureaux du centre-ville comprend cinq étages d'espaces de bureaux louables avec une composition de locataires stable et de haute qualité offrant un revenu sur place avec une importante opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur. La diversité des locataires de First Campbell Square comprend des agences gouvernementales fédérales et étatiques ainsi que des entreprises de services professionnels et médicaux du secteur privé.
L'Administration des services généraux des États-Unis occupe environ trente-cinq pour cent (35 %) du bâtiment et le Commonwealth de Virginie occupe vingt-quatre pour cent (24 %) de la superficie locative du bâtiment. L'espace disponible dans le bâtiment serait idéal pour un propriétaire occupant qui a besoin d'espace pour sa propre entreprise tout en générant une valeur supplémentaire à long terme grâce à une occupation plus élevée. Un investisseur propriétaire peut réaliser un gain significatif grâce à un taux d'occupation stabilisé et à un bénéfice d'exploitation net plus élevé qui fait monter en flèche la valeur de marché de l'actif.
Le First Campbell Square est situé au cœur du quartier central des affaires du centre-ville de Roanoke. Le centre-ville de Roanoke est un quartier animé et accessible à pied avec un mélange varié de commerces de détail, de résidences et de restaurants à proximité. Les investissements dans le centre-ville de Roanoke n'ont jamais été aussi élevés. First Campbell Square est situé en face de Campbell Avenue par rapport à The Bower, un nouveau développement à usage mixte de 25 millions de dollars comprenant des espaces commerciaux et 90 unités de vie résidentielles.
De nombreuses options de stationnement sont disponibles, du stationnement dans la rue aux parkings publics et privés et aux parkings de surface.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 943 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1956
Prix
4 494 476 €
Prix par m²
565,83 €
Taux de capitalisation
9,05 %
RNE
406 893 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
1 589 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,46
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
D

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The office of the Federal Public Defender provides legal assistance to individuals facing federal criminal charges who cannot afford a lawyer. The federal government covers the office's expenses, including the attorney's salary. However, the attorney's loyalty is solely to the client. Attorneys in this office specialize in defending individuals charged with federal crimes and will defend clients to the fullest extent permitted by law. The assigned attorney will answer legal questions and explain how the law applies to each case.

  • GSA - Charleston Field Office
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The IRS mission is to provide America's taxpayers top quality service by helping them understand and meet their tax responsibilities and to enforce the law with integrity and fairness to all. They're organized to carry out the responsibilities of the Treasury secretary per Internal Revenue Code (IRC) Section 7801. The IRS was created based on the secretary's authority to administer and enforce the internal revenue laws.

  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Railroad Retirement Board (RRB) is an independent agency in the executive branch of the Federal Government. The RRB’s primary function is to administer comprehensive retirement-survivor and unemployment-sickness benefit programs for the nation’s railroad workers and their families, under the Railroad Retirement and Railroad Unemployment Insurance Acts. As part of the retirement program, the RRB also has administrative responsibilities under the Social Security Act for certain benefit payments and railroad workers’ Medicare coverage.

  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The United States Trustee Program is a litigating component of the Department of Justice whose mission is to promote the integrity and efficiency of the bankruptcy system for the benefit of all stakeholders — debtors, creditors and the public. Often described as the “watchdog of the bankruptcy system,” the USTP acts to prevent fraud, dishonesty, and overreaching in the bankruptcy system. Congress established the USTP in 1978 as a pilot effort in 18 federal judicial districts. In 1986, Congress made the USTP permanent. The Program now covers all federal judicial districts except those in Alabama and North Carolina, where bankruptcy court officials called Bankruptcy Administrators perform a similar function. The USTP has standing to participate in every individual and business bankruptcy case in the 88 federal judicial districts under its jurisdiction, and on average it participates in more than 1 million active cases annually.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
GSA - Charleston Field Office Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 105
  • 279 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 409 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 202
  • 271 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 1 631 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

3ème étage complet disponible ! Emplacement idéal avec parking à proximité !

  • 5e Ét.-bureau 502
  • 390 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 105 279 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 409 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 202 271 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 300 1 631 m² Bureau Construction achevée 30 jours
5e Ét.-bureau 502 390 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
279 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
409 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
271 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
1 631 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

5e Ét.-bureau 502

Surface
390 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface 1 631 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

3ème étage complet disponible ! Emplacement idéal avec parking à proximité !

Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1011701
Évaluation du terrain
714 071 €
Évaluation des aménagements
5 794 022 €
Évaluation totale
6 508 093 €
  • ID de l’annonce: 35161774

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Campbell Ave SW, Roanoke, VA 24011

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