34 Plaza Ave Immeuble residentiel 3 lots 389 435 € (129 812 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Waterbury, CT 06710

Le 34 Plaza Ave représente une formidable opportunité d'investissement tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Cet immeuble de 3 logements entièrement occupé et bien entretenu propose des appartements spacieux et très demandés avec un potentiel de hausse locatif important. L'établissement comprend deux logements de 3 chambres aux premier et deuxième étages, ainsi qu'un logement de 2 chambres au troisième étage. Chaque appartement est spacieux et comprend des pièces supplémentaires pouvant être utilisées pour des bureaux à domicile, des espaces de rangement ou des espaces de vie supplémentaires. Avec des services publics distincts payés par les locataires, le bâtiment garantit de faibles frais de gestion et un meilleur contrôle des coûts pour le propriétaire. La propriété bénéficie de faibles impôts et de faibles dépenses d'exploitation, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'investissement. Générant actuellement de solides revenus locatifs, la propriété peut encore augmenter ses loyers, offrant un excellent potentiel d'appréciation future et de rendements plus élevés. Avec une capitalisation de 8 %, ce bâtiment constitue une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements solides. Il est également idéal pour les propriétaires-occupants qui souhaitent vivre dans l'une des unités tout en gagnant un revenu des autres. Cette opportunité rare combine d'excellents flux de trésorerie, un taux d'occupation et de faibles dépenses, ce qui en fait un achat idéal pour tout portefeuille immobilier. Ne manquez pas de planifier une visite guidée dès aujourd'hui !