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34 Rue Des Bourdonnais Bureau 290 m² 4 500 000 € À vendre 75001 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hôtel particulier dans un état excellent
- Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’ancien Hôtel de Neufville de Villeroy est un hôtel particulier emblématique du XVII? siècle, situé au 34 rue de la Charité dans le 2? arrondissement de Lyon. Construit au début des années 1730 par l’architecte Claude Bertaud de la Vaure, cet hôtel a été la résidence des gouverneurs de Lyon à partir de 1744.L’ensemble architectural se compose d’un vaste porche d’entrée richement décoré, ouvrant sur une cour d’honneur. Un pavillon de trois étages, symétrique et composé de trois pans de neuf fenêtres, s’élève au centre de la cour. La ferronnerie des fenêtres est finement travaillée, ajoutant une touche d’élégance à l’ensemble. À l’arrière, un jardin, aujourd’hui disparu, apportait confort et agrément à la demeure. À l’intérieur, les boiseries et parquets prédominent, et un splendide escalier d’honneur à pan droit orne l’entrée principale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 500 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 290 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 844 m² | Surface type par étage | 978 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1650 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix | 4 500 000 € |
| Surface du lot | 290 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 844 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 978 m² |
| Année de construction | 1650 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 4 500 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75101000AO0120 |
| Prix par m² | 15 519,90 € | Frais d’agence | 3,50 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 4 500 000 € |
| Prix par m² | 15 519,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75101000AO0120 |
| Frais d’agence | 3,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Espace de bureaux au deuxième étage de l’ancien hôtel de Neufville de Villeroy datant du XVIIe siècle inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques pour ses façades sur rue et sur cour et son escalier d’honneur. Surface de 290m2 pour ce plateau. Un bâtiment remarquable, étage noble de l’hôtel particulier, luminosité grâce à une orientation plein sud avec de grandes fenêtres, très belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 4m44 dans certains espaces, vues agréables sur les façades classées du bâtiment, flexibilité d’usage, divisibilité (3 portes d’entrée distinctes via 2 cages d’escalier)
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente de 4 500 000 euros ; pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT); charges de copropriété : 12?966 € HT ; taxe foncière : 6?012 €/an ; taxes bureaux : 25 €/m²/an.
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34 Rue Des Bourdonnais
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