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Crossroads of Cromwell 34 Shunpike Rd Local commercial 114 – 733 m² À louer Cromwell, CT 06416
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade récemment rénovée
- Améliorations disponibles pour les locataires qualifiés
- Excellent emplacement avec une visibilité fantastique à l'intersection de Shunpike Road et West Street
- Le parking est désormais équipé d'une borne de recharge Tesla
- Corridor commercial à fort trafic juste à côté de la CT-Route 9
- Possibilité d'une fenêtre de plongée ou d'une fenêtre de ramassage à l'extrémité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 114 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 23 794 € /an 1 983 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16A | 167 – 334 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 69 641 € /an 5 803 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16B | 167 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 34 820 € /an 2 902 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 40 | 117 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 24 374 € /an 2 031 € /mois | Triple net (NNN) |
34 Shunpike Rd - 1er étage – Bureau 10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
34 Shunpike Rd - 1er étage – Bureau 16A
Unit 16A (Units 16A & 16B can be combined for a total of 3,600 SF) Space Size: ±1,800 - 3,600 SF Space Type: In-line Space Use Type: Retail, medical or restaurant CAM & Insurance: $4.70 /SF Lease Rate:$22.00 /SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Améliorations disponibles pour les locataires qualifiés
- Façade récemment rénovée
- Les modèles 16A et 16B peuvent être combinés pour un total de 3 600 pieds carrés
34 Shunpike Rd - 1er étage – Bureau 16B
Unit 16B: ±1,800 SF In-line Space Use Type: Retail, medical or restaurant CAM & Insurance: $4.70 /SF Lease Rate:$22.00 /SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Améliorations disponibles pour les locataires qualifiés
- Façade récemment rénovée
- Les modèles 16A et 16B peuvent être combinés pour un total de 3 600 pieds carrés
34 Shunpike Rd - 1er étage – Bureau 40
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CROSSROADS OF CROMWELL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AAA Club Partners
- Automobile
- 720
- International
- Benjamin Moore
- Peinture/Papier peint
- 325
- International
- D'angelo Grilled Sandwiches
- Restaurant
- 129
- Régional
- Fil's Polish American Deli
- Supermarché
- 1
- Local
- Habitat for Humanity
- Autres services
- 1 778
- International
- Kuyi Sushi Inc
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA Club Partners | Automobile | 720 | International |
| Benjamin Moore | Peinture/Papier peint | 325 | International |
| D'angelo Grilled Sandwiches | Restaurant | 129 | Régional |
| Fil's Polish American Deli | Supermarché | 1 | Local |
| Habitat for Humanity | Autres services | 1 778 | International |
| Kuyi Sushi Inc | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 733 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 114 m² | Façade | 67,97 m le Shunpike Road (Rte. 3) |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 326 m² |
| Stationnement | 210 Espaces | Surface totale du terrain | 5,95 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 733 m² |
| Min. Divisible | 114 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 210 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 67,97 m le Shunpike Road (Rte. 3) |
| Surface commerciale utile | 5 326 m² |
| Surface totale du terrain | 5,95 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Nous louons actuellement des espaces en ligne de 6 120 pieds carrés, 1 230 pieds carrés, 1 800 pieds carrés (x2) et 1 260 pieds carrés au Crossroads Plaza de Cromwell, dans le Connecticut ! Rejoignez ce centre commercial récemment rénové de 57 000 pieds carrés situé juste à côté de la CT Route-9. Excellent emplacement avec une visibilité fantastique à l'intersection de Shunpike Road et West Street. Améliorations disponibles pour les locataires qualifiés. La station de recharge Tesla sera bientôt disponible ! UNITÉS DISPONIBLES Unité 02 : embout ± 6 120 pieds carrés (peut être divisé) Unité 10 : ± 1 230 pieds carrés Unité 16A : ± 1 800 pieds carrés (les unités 16A et 16B peuvent être combinées pour un total de 3 600 pieds carrés) Unité 16B : ± 1 800 pieds carrés Unité 40 : ± 1 260 pieds carrés Type d'utilisation : commerce de détail, médical ou restaurant CAM et assurance : 4,70$ /SF Taux de location : 22,00 $/SF Superficie du bâtiment : 57 139 pieds carrés Superficie du terrain : 2,29 acres Stationnement : +250 places sur place
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kerry Wood -
Matthew Halprin -
Tammy Marren -
New England Retail Properties, Inc.
Présenté par
Crossroads of Cromwell | 34 Shunpike Rd
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