340-342 Sunpac Ct Local d'activités 981 m² 72 % Loué À vendre Henderson, NV 89011 2 080 408 € (2 120,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

Points forts de la propriété
Taille totale : 10 000 +/- pieds carrés
Espace occupé :
7 000 pieds carrés près d'une entreprise de cannabis agréée par l'État
3 000 pieds carrés environ sont actuellement loués (le locataire dispose d'une clause de résiliation de 30 jours)
Principales caractéristiques
Propriété rare approuvée pour le cannabis :
Entièrement conforme à la réglementation du Nevada Cannabis Control Board (CCB).
L'approbation du CCB est en place, rationalisant les opérations des entreprises liées au cannabis.
Améliorations de grande valeur pour les locataires (TI) :
Infrastructure spécialisée conçue pour la culture, la fabrication ou la distribution de cannabis.
Comprend un système CVC avancé, des systèmes de sécurité et un éclairage optimisé.
Options de crédit-bail flexibles :
7 000 pieds carrés occupés par un locataire de cannabis de longue date.
3 000 pieds carrés offrent un potentiel de propriétaire-utilisateur, de nouveau locataire de cannabis ou de maintien du bail avec le locataire actuel (30 jours à l'avance).
Emplacement privilégié :
Situé dans une zone industrielle sécurisée à Henderson, au Nevada.
Accès pratique aux principaux axes de transport et aux marchés de Las Vegas.
Détails financiers
Prix : 2 350 000,00
Revenus locatifs actuels : détails disponibles sur demande.
Zonage : Industriel
Pourquoi cette propriété ?
Ce bâtiment offre une opportunité rare dans le secteur du cannabis, combinant des revenus locatifs stables avec un potentiel d'exploitation ou d'expansion par le propriétaire-utilisateur. Avec ses approbations nationales et ses améliorations spécifiques au cannabis, il s'agit d'une solution clé en main sur un marché où la demande est élevée et l'offre est limitée.