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West Broad 340-352 Martin Luther King Jr Blvd Bureau 217 m² À louer Savannah, GA 31401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement animé dans une rue principale
- Murs en briques apparentes et éléments d'époque d'origine
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 217 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 41 213 € /an 3 434 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Office space potential in the heart of downtown savannah. Close access to I-16. Office space on first level with open space upstairs. Private restrooms and access to common area facilities including a kitchenette. Close access to off street parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 217 m² | Année de construction/rénovation | 1922/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Jones Street |
| Surface commerciale utile | 4 826 m² |
| Espace total disponible | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 826 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Rues transversales | Jones Street |
À PROPOS DU BIEN
Achevé en 2019, West Broad est un projet de réaménagement historique complet situé au centre du Westside en pleine réémergence de Savannah. Autrefois siège de certaines des entreprises les plus connues de Savannah, dont plus récemment Thrifty Supply, West Broad a fait l'objet d'une vaste rénovation extérieure et intérieure qui a redonné au projet son apparence d'époque. Tout en rendant hommage à son passé, West Broad accueille désormais une variété de locataires de commerces et de bureaux qui souhaitent tirer parti de l'énergie de la région, tels que Foresight EyeCare, Origin Coffee et la National Marine Sanctuary Foundation. Ce développement s'ajoutera au succès avéré de projets environnants tels que The Grey, le Savannah Children's Museum, le SCAD Museum et le Ships of the Sea Museum. Avec d'importants investissements publics de la ville dans le quartier de Canal Street et des investissements privés tels que Plant Riverside en cours dans le même corridor, West Broad est prête à accueillir une activité fantastique !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Broad | 340-352 Martin Luther King Jr Blvd
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