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Centre Sorel 340 Boul Poliquin Local commercial 60 m² À louer Sorel-tracy, QC J3P 0G4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement attirant un large éventail de clients avec beaucoup de circulation piétonnière.
- Un pylône et une signalisation pour la devanture sont disponibles.
- Avancées importantes dans le secteur manufacturier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 344B | 60 m² | 1-10 Ans | 164,11 € /m²/an 13,68 € /m²/mois 9 819 € /an 818,23 € /mois | Triple net (NNN) |
340-356 Boul Poliquin - 1er étage – Bureau 344B
Great location surrounded by multiple stores leading to well foot traffic. Excellent signage exposure opportunities available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- entouré de magasins offrant une bonne circulation piétonnière
- D'excellentes opportunités d'exposition à la signalisation sont disponibles
- Peut être utilisé pour une variété d'activités.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
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- SQDC
- Autres commerces
- 38
- Régional
- Tim Hortons
- Café
- 7 449
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| SQDC | Autres commerces | 38 | Régional |
| Tim Hortons | Café | 7 449 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 761 m² |
| Stationnement | 150 Espaces | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 761 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent emplacement attirant un large éventail de clients avec beaucoup de circulation piétonnière. Les avancées importantes en matière de fabrication permettent une personnalisation continue. Un pylône et une signalisation pour la devanture sont disponibles.
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Centre Sorel | 340 Boul Poliquin
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