340 E 70th St Immeuble residentiel 6 lots 7 337 920 € (1 222 987 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % New York, NY 10021

BKREA a été exclusivement chargée d'organiser la vente
du 1299 First Avenue (« La propriété »), un bâtiment de 25,5 pieds de large
contenant six unités résidentielles, qui sont toutes trois
appartements de 2 chambres. 100 % des appartements sont gratuits
Marché, offrant une opportunité d'augmenter les revenus en tant que
les loyers continuent de s'apprécier. La propriété est située sur
l'angle sud-ouest de la 70e rue et de la 1re Avenue,
à une courte distance de marche des trains Q et 6, comme
ainsi qu'une variété de boutiques, de restaurants et de lieux animés
options de vie nocturne.
L'établissement propose des appartements en briques apparentes,
salles de bains en marbre rénovées et cuisines spacieuses
équipé de lave-vaisselle. Les trois chambres
les appartements offrent des espaces de vie complets avec
planchers de bois franc et éclairage encastré. Le marché libre
les unités sont actuellement louées pour une moyenne de 4 898$ par
mois, et avec de légères améliorations à valeur ajoutée, les loyers
peut être porté à une moyenne de 5 000 dollars.
L'espace commercial est loué à la pharmacie eScript360,
qui paie 24 400 dollars par mois, tandis que T-Mobile loue le
espace sur le toit d'une tour cellulaire, générant 3 222$ en
revenus mensuels. En ce qui concerne l'infrastructure du bâtiment,
il est chauffé par une chaudière au gaz et est individuellement
compteur pour l'électricité.
L'établissement est situé à proximité d'espaces verts publics populaires
tels que John Jay Park et certains des meilleurs médecins
installations du pays. De plus, les écoles publiques comme
Eleanor Roosevelt et de prestigieuses écoles privées telles que
Dalton et Nightingale sont tous accessibles en quelques minutes de marche.
distance.
Situé dans un emplacement privilégié de l'Upper East Side, 1299 First
Avenue est sur le point de bénéficier de puissants moteurs de demande,
ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un
propriété bien située avec un faible potentiel de valeur ajoutée.