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340 E FM 150 340 E FM 150
Local commercial 139 – 861 m² À louer Kyle, TX 78640
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction toute neuve
- Option de construction sur mesure pour le locataire
- Trafic élevé et visibilité grâce à l'IH-35
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 188 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 46 481 € /an 3 873 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 – 673 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 166 265 € /an 13 855 € /mois | Triple net (NNN) |
340 E FM 150 - 1er étage
Trafic et visibilité élevés sur l'IH-35 dans la zone à forte croissance de Kyle, au Texas
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Livrer le premier trimestre de 2025
340 E FM 150 - 1er étage
Trafic et visibilité élevés sur l'IH-35 dans la zone à forte croissance de Kyle, au Texas
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Livrer le premier trimestre de 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Subway
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Subway | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 340 E FM 150 , KYLE, TX 78640
| Espace total disponible | 861 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 358 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 861 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 358 m² |
| Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la communauté en pleine croissance de Kyle, le parc d'affaires Kyle 150 offre une gamme d'options aux locataires, notamment : des commerces de détail, des entrepôts (avec portes de garage enroulables), des sites de stationnement et des espaces de stationnement au volant. Actuellement en construction, avec une livraison au deuxième trimestre 2025, de nouveaux espaces seront disponibles avec un trafic et une visibilité élevés depuis l'IH-35.
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340 E FM 150 | 340 E FM 150
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