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340 King St W Bureau 525 m² À louer Kitchener, ON
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur du quartier de l'innovation.
- le transport en commun se trouve à la porte d'entrée et à quelques minutes des 3 stations ION et du futur centre de transport en commun.
- DTK en face du nouveau cabinet d'avocats de Gowlings.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2 | 525 m² | 5-10 Ans | 68,38 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 35 887 € /an 2 991 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2
Large windows, easily demised. Ready for tenant build out, on site parking for 4 vehicles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 15 - 46 Personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Emplacement exceptionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LCBO
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 525 m² | Surface commerciale utile | 1 134 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 525 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 134 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Construction toute neuve au-dessus de la nouvelle succursale de la LCBO au centre-ville de Kitchener. 5 649 pieds carrés d'espace ouvert sont prêts à être rénovés selon vos besoins. Accessible par un nouvel ascenseur ou un escalier apparent, l'entrée du rez-de-chaussée offre une entrée accueillante à vos invités. Situé à l'extrémité ouest du centre-ville de Kitchener, vous séjournerez dans un quartier en plein essor, entouré de commodités et de restaurants parfaits pour les réunions avec les clients et le personnel, ainsi que pour les banques et les cabinets d'avocats, et à un pâté de maisons de l'hôtel de ville de Kitchener. Cette unité peut être subdivisée si vous recherchez quelque chose de plus petit.
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340 King St W
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