Binoculars Building | 340 Main St
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Binoculars Building 340 Main St Bureau 7 300 m² À vendre Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3% Fixed Annual Increases: Contractual base rent increase 3% annually.
- Prime Location: Irreplaceable Silicon Beach address, three blocks from the beach, with a 94 Walk Score & 100 Bike Score.
- Highly Utilized Building Amenities: The Property features a game room and an on-site cafeteria, the only full cafeteria on the entire Google Campus.
- Architectural Masterpiece by Renowned Artists: This iconic building is a testament to the creative genius of world-renowned architect, Frank Gehry.
- Ample Parking: Rare coastal abundance of parking offering 285 stalls (3.6/1,000 SF).
- Strong Historical Occupancy: The Property has averaged 93% occupancy since it was built.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire The Binoculars Building, an iconic, 78,578-square-foot Frank Gehry-designed creative office building located in Los Angeles, CA. Just steps from the Venice Beach Boardwalk, the Building offers immediate access to a tremendous amenity base in one of the most coveted creative office submarkets in America.
The Property is 100% NNN leased to Google at below market rents through October 2030. Google’s parent company, Alphabet Inc., holds a strong credit rating of AA+ by S&P Global Ratings.
The Property is 100% NNN leased to Google at below market rents through October 2030. Google’s parent company, Alphabet Inc., holds a strong credit rating of AA+ by S&P Global Ratings.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
7 300 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1991/2011
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
2 433 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,31
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
M1 - Limited Industrial MR1 Uses, Limited Industrial and Manufacturing Uses, no R Zone Uses, no Hospitals, Schools, Churches, any Enclosed C2 Use
Stationnement
275 Espaces (37,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Cour
- Terrain clôturé
- Food court
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4286-004-009 | Évaluation des aménagements | 20 964 352 € |
| Évaluation du terrain | 4 307 732 € | Évaluation totale | 25 272 084 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4286-004-009
Évaluation du terrain
4 307 732 €
Évaluation des aménagements
20 964 352 €
Évaluation totale
25 272 084 €
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