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Suwanee Town Center - Phase I - Bldg A 340 Town Center Ave
399 – 1 096 m² À louer Suwanee, GA 30024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection très fréquentée de Lawrenceville-Suwanee Rd (29 900 VPD) et de l'autoroute Buford.
- Population totale de 151 272 personnes dans un rayon de huit kilomètres avec un revenu familial moyen de 100 000 dollars.
- L'établissement abrite l'hôtel de ville de Suwanee et un parc/amphithéâtre situés au cœur de la communauté de Suwanee.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 399 m² | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau T01 | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Anciennement Earthwise Pets.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau T01
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 19 - 60 Personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 340 TOWN CENTER AVE , SUWANEE, GA 30024
| Espace total disponible | 1 096 m² | Surface commerciale utile | 2 361 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 096 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 361 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment, construit en 2006, est une propriété à usage mixte emblématique comprenant 56 634 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée ainsi que 147 maisons en rangée ou condos et 85 maisons unifamiliales. Une solide gamme de locataires de crédit nationaux et régionaux très performants, notamment Mellow Mushroom, fab'rik, Five Guys, Big Peach Running Co. et bien d'autres encore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Suwanee Town Center - Phase I - Bldg A | 340 Town Center Ave
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