3400-3407 SR 77 Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 2 377 098 € Panama City, FL

Les propriétaires sont prêts à se diviser ! Propriété recherchée de 4,2 acres située sur la très fréquentée autoroute 77 à Panama City, en Floride. Il y a 330 pieds de façade routière sur l'autoroute 77 avec entrée et sortie à deux endroits. Le trafic quotidien moyen annuel est de 33 065 véhicules. La propriété se compose de deux bâtiments commerciaux en métal de 60 pieds x 60 pieds dotés d'un espace intérieur aménagé et d'un entrepôt de stockage couvert. Il y a un parking dans chaque bâtiment et une allée entre les deux. Il n'y a pas de bordure directe dans le terre-plein à cet endroit, mais la coupure se trouve tout près, il est donc assez facile de prendre le virage depuis le côté opposé de la route. La partie arrière de la propriété est un terrain vacant, à l'exception d'une dalle de ciment où se trouvait autrefois un bâtiment de stockage supplémentaire. Le commerce de détail du vendeur n'est pas uniquement destiné à la vente des bâtiments et des propriétés. L'autre activité sur place fait l'objet d'un bail mensuel. Merci de ne pas déranger ces locataires. Les photos intérieures ne montrent que le bâtiment Pooltech. La propriété étant située dans une zone inondable A, une couverture contre les inondations est requise par le prêteur pour les bâtiments. Les vendeurs ont fait installer un fossé autour du périmètre de la propriété il y a des années pour évacuer l'eau de pluie vers le drainage de la rue principale. La propriété a une adresse à Panama City, mais elle a été annexée par la ville de Lynn Haven. Les services publics et les taxes sont donc assurés par Lynn Haven. Un terrain de cette taille offre également beaucoup de potentiel pour le démontage et le réaménagement : bureau, hôtel, commerce de détail, restaurant, etc. La propriété, une fois achetée, pourrait être divisée en deux parcelles. Ce corridor entre Lynn Haven et Panama City est très fréquenté pour faire du shopping, dîner et aller au travail. Ce serait un excellent emplacement pour une visibilité et une exposition élevées. Nous sommes une communauté en pleine croissance qui, après l'ouragan Michael de catégorie 5 en 2018, a connu une forte tendance à la croissance. L'un de nos principaux employeurs est la base aérienne de Tyndall, qui achève sa reconstruction et s'apprête à y envoyer 3 escadrons d'avions de chasse F-35. Cet investissement de 4,9 milliards de dollars ramènera environ 8 000 personnes à la base. Pour y parvenir, la ville de Panama construit des logements et des infrastructures adaptées. En outre, nous abritons la NSA, un centre de formation à la plongée navale et un centre de recherche. De nombreuses familles de militaires choisissent Lynn Haven comme résidence en raison de la qualité de vie qu'elle offre grâce à ses excellentes écoles, à ses restaurants et à ses épiceries variés, et à la proximité des bases, des plages, de la rampe de mise à l'eau, des parcs communautaires et plus encore.