Prime Residential Development Property 3400 Lakewood Dr Terrain 1,63 ha À vendre 820 930 € Melbourne, FL 32904

Le sujet se compose de 4 parcelles sans inclure la maison unifamiliale du à l'angle de Lakewood Drive et South Lakewood Drive. Les quatre éléments non contigus les parcelles (vacantes et partiellement améliorées) varient entre 0,49 et 1,60 acres pour un total de plus de 4,03 acres avec façade sur Lakewood Drive, South Lakewood, Denton Drive et Henry Avenue. South Lakewood Drive, une route non aménagée, coupe en deux les quatre parcelles non développées La parcelle 1 est améliorée avec une dépendance métallique de plus de 1 280 pieds carrés, une superficie de 832 pieds carrés Remarque : conversation avec Mme Cindy Shay, planificatrice à la ville de West Melbourne. Mme Shay a dit le sujet devrait effectuer un changement de zonage et un changement complet d'affectation des terres pour partie zonée institutionnelle. Elle a recommandé le rezonage selon une classification unique pour des raisons de cohérence. En ce qui concerne le développement futur, Mme Shay a indiqué qu'un plan conceptuel du site devrait être soumis pour examen en vue d'une approbation ultérieure. Fait important, elle a souligné que la ville n'est plus approuver les modifications de zonage pour le développement multifamilial. Nous avons également demandé si les sites devaient être subdivisé, le sujet devrait-il satisfaire aux exigences de subdivision. Elle a dit que ce serait nécessitent des recherches supplémentaires car si les sites concernés ont déjà été divisés une fois, c'est ce n'est plus un lot fractionné mais relève désormais du lotissement de la propriété pour créer des lots. Le R-1A et le R-1AA sont tous deux des classifications de zonage similaires. La différence est le lot requis largeur et taille du lot. Le R-1A nécessite une largeur de lot minimale de 75 pieds, tandis que le lot minimum du R-1AA la largeur est de 85 pieds. Remarque : En ce qui concerne South Lakewood Drive : Mme Cindy Shay, planificatrice auprès de la ville de West Melbourne a suggéré que, étant donné que S. Lakewood Drive est une route non développée, si le sujet devait être développé, S. Lakewood Drive devrait être achevé conformément aux normes routières du comté avec un ponceau. Elle a ajouté que cela relèverait de la responsabilité de tout futur développeur. Services publics : eau et égouts urbains disponibles Remarque : Le sujet a accès à l'eau et aux égouts publics ; toutefois, des prolongations seraient nécessaires. Des conduites d'eau et d'égout sont situées le long de la promenade Lakewood et de l'avenue Henry. Il y a un égout route principale le long de Denton Drive. Il est conseillé à tous les prospects et développeurs de s'adresser à la ville de Division des services publics et département de planification de West Melbourne Veuillez cliquer sur le lien YouTube pour voir la propriété : https://youtu.be/fBMna3UGAQ8 un abri d'auto de plus de 960 pieds carrés et un garage détaché de plus de 960 pieds carrés. Les colis 2 à 4 sont lourds sites boisés. La parcelle 2 comprend une partie située à l'angle sud-ouest de Lakewood. Drive et Denton Drive et une partie sur South Lakewood Drive. La portion de Les parcelles 2 à 4 donnant sur South Lakewood Drive à l'ouest ne sont pas accessibles en raison d'un un fossé de drainage longeant la route et qui devrait être amélioré pour inclure un ponceau d'accès. Le bien est en outre identifié comme étant composé de 4 terrains non contigus (partiellement améliorés) parcelles situées sur Lakewood Drive, S. Lakewood Drive, Denton Drive et Henry Avenue, West Melbourne, comté de Brevard, Floride 32904.