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Bldg D 3400 Monroe Ave Local commercial 928 m² À louer Rochester, NY 14618
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Un espace d'un rapport qualité-prix incroyable au cœur du corridor commercial de Pittsford (banlieue la plus aisée de Rochester)
- Le site est entouré des détaillants les plus performants de la région (données démographiques de la plus haute qualité de la région)
- Plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds ; adapté aux commerces de détail, aux bureaux ou à des fins spéciales
- Plus de 55 000 véhicules par jour sur la très fréquentée Monroe Avenue
- Les colocataires de l'artère incluent Wegmans (magasin phare), Trader Joe's, The Cheesecake Factory et bien d'autres
- Centre commercial éprouvé et stabilisé avec de solides colocations et un grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 928 m² | Négociable | 98,20 € /m²/an 8,18 € /m²/mois 91 175 € /an 7 598 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease approximately 10,000 square feet of versatile retail/office/flex space in the center of the Pittsford Monroe Avenue corridor at a below-market lease rate.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
- Aménagement paysager ouvert
- Hauts plafonds pouvant atteindre 14 à 16 pieds
- Porte basculante et facilité d'expédition
- Récemment rénové avec de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles finitions
- Taux de location inférieur au marché
- Une démographie solide et une accessibilité idéale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 928 m² | Surface totale du terrain | 4,8 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 006 m² | Rues transversales | French Rd. |
| Espace total disponible | 928 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 006 m² |
| Surface totale du terrain | 4,8 ha |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | French Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux/commerces de détail et espaces flexibles — Taux de location imbattable dans le corridor de Monroe Avenue à Pittsford. La durée de sous-location expire le 28 février 2027.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg D | 3400 Monroe Ave
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