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Park Plaza | Newly Renovated Roof | DrThr Pad 3400 Rogers Ave Local commercial 6 420 m² 100 % Loué À vendre Fort Smith, AR 72903 6 295 579 € (980,60 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %

Boutiques 3400 Rogers Ave, Fort Smith, AR 72903

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété en fief simple | Plate-forme autoportante avec accès au volant | Baux garantis par l'entreprise
  • Capital investi | Nouveau toit avec garantie de 20 ans | Resurfaçage du terrain de stationnement sud
  • Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
  • Plusieurs locataires principaux | Renouvellements anticipés et expansion
  • Dans un corridor commercial dense | Au cœur de Fort Smith
  • Situé le long de la State Highway 22 (34 000 VPD) | Grand panneau en forme de pylône | Excellente visibilité et accès

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans Park Plaza, une opportunité d'investissement de 69 106 pieds carrés, occupée à 95 % (en attente de 100 %) et résistante au commerce électronique, située à Fort Smith, en Arkansas. L'offre comprend un centre commercial en plein air et deux plateformes autoportantes, dont l'une dispose d'un accès au volant. Les locataires garantis par les entreprises Harbor Freight Tools, Biomat et Dollar General (S&P : BBB) sont les principaux piliers de la propriété, occupant 53 % de la GLA et constituant 50 % des recettes locatives de base. Biomat opère sur le site depuis plus de 20 ans et a récemment signé une extension de 5 ans, démontrant ainsi un engagement fort envers le site. D'importantes améliorations du capital ont été investies dans le centre aux dépens du propriétaire actuel, ce qui a permis à un futur investisseur de réaliser des économies substantielles sur les dépenses d'investissement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
6 420 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/1995
Prix
6 295 579 €
Prix par m²
980,60 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
550 840 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
2,82 ha
Zonage
C-4 - Commercial et régional
Stationnement
304 Espaces (47,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
147 m le 34th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Armstrong Bank
Cadence Bank
HOTWORX
Simmons Bank
Rent-A-Center
Walmart Neighborhood Market
(303) 884-6659

CONTACTS

  • Steven Roberts
    Steven Roberts
  • Matthew Mousavi
    Matthew Mousavi
  • Patrick Luther
    Patrick Luther
  • Sabrina Sapienza
    Sabrina Sapienza

  • ID de l’annonce: 33716792

  • Date de mise sur le marché: 01/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3400 Rogers Ave, Fort Smith, AR 72903

Le Fort Smith Southside Local commercial Bien à 3400 Rogers Ave, Fort Smith, AR 72903 est actuellement disponible. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Park Plaza | Newly Renovated Roof | DrThr Pad | 3400 Rogers Ave
(303) 884-6659 x

Park Plaza | Newly Renovated Roof | DrThr Pad | 3400 Rogers Ave

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Steven Roberts

(303) 884-6659

(303) 884-6659

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Sabrina Sapienza

(914) 498-2225

(914) 498-2225

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