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Oneida Building 3400 S Oneida Way Bureau 456 m² À vendre Denver, CO 80224 1 637 768 € (3 588,19 €/m²) Taux de capitalisation 9,73 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Licences de marijuana à des fins récréatives et médicales

Situé juste à côté de Hampden Avenue et à proximité de l'I-25

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les spécialistes du remplissage de Denver ont le plaisir de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de Hampden Avenue, dans un couloir très fréquenté. Abritant une entreprise florissante de marijuana récréative et médicale, ce bâtiment indépendant de 4 913 pieds carrés se trouve sur un terrain de 14 178 pieds carrés (0,33 acre). Grâce à une forte présence de locataires et à un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenus stable et de futures opportunités de réaménagement pour les investisseurs. L'expiration du bail est le 31 décembre 2030, le locataire dispose de deux (2) options de 5 ans à prolonger jusqu'en décembre 2040. Le tableau des loyers est disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement en 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.

3400 S Oneida Way_ Sale Brochure 3.27

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Bien à vacance élevée

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

456 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1975

Prix

1 637 768 €

Prix par m²

3 588,19 €

Taux de capitalisation

9,73 %

RNE

159 350 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

456 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,34

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

S-MX-3A

Stationnement

22 Espaces (48,2 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Système de sécurité

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Bike Score®

Très praticable en vélo (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 6324-00-076 6324-00-096	Évaluation des aménagements	109 270 €
Évaluation du terrain	119 920 €	Évaluation totale	229 190 €