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Beechwood Shopping Center 3400 TX-114
Local commercial 167 – 372 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Worth, TX 76177
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre central de développement le long des corridors nord de l'I-35W et du SH 114
- La population diurne s'élève à 219 174 habitants à 15 minutes de route.
- Les comtés de North Fort Worth et de Denton sont classés parmi les marchés immobiliers #1 et #2 de la région de Dallas-Fort Worth selon les rapports de MetroStudy.
- Le marché de la zone commerciale à proximité englobe les comtés de Tarrant, Denton et Wise.
- La région environnante est principalement composée de jeunes familles instruites dont le revenu familial moyen est de 137 888 dollars dans un rayon de 15 minutes de route.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 – 372 m² | 6,71 - 7,32 m | Négociable | 374,42 € /m²/an 31,20 € /m²/mois 139 419 € /an 11 618 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
38 à 40 $ par pied carré (PSF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,71 - 7,32 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3400 TX-114 , FORT WORTH, TX 76177
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les entreprises situées à proximité incluent Buc-ee's, Tanger Outlets, Chick-fil-A, Whataburger, Newk's, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Olive Garden, In-N-Out Burger et bien d'autres encore. Le projet compte actuellement environ 750 appartements construits ou en cours de construction, avec le potentiel de construire environ 600 appartements supplémentaires. Environ 1 500 appartements sont en construction dans un rayon de 5 km. Il est situé sur la façade, en face de l'entrée du Marriott Conference and Golf Club de 284 chambres. Il est prévu d'installer des feux de circulation sur le SH 114 à l'avenir. Dans le cadre du projet, Buc-ee génère environ 7 000 laissez-passer de voiture par jour. Il est situé en face du Texas Motor Speedway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beechwood Shopping Center | 3400 TX-114
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