Westinghouse Industrial Facility 3400 Westinghouse Blvd

Aperçu de la propriété 3400 Westinghouse est une usine de fabrication de matériaux intercalaires de premier ordre située à Charlotte, en Caroline du Nord, qui fera l'objet de rénovations majeures en 2025. Conçue pour être polyvalente, la propriété offre 18 000 pieds carrés de laboratoires et de bureaux, 65 000 pieds carrés d'espace de fabrication dégagé de 30 pieds carrés, rattachés à un bâtiment de distribution transparent de 90 000 pieds carrés de 33 pieds à 24 pieds carrés. Le bâtiment peut être réduit à 30 000 pieds carrés d'espaces, chacun avec ses propres entrées, chargement et bureaux. Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques modernes, il convient parfaitement aux locataires industriels en quête d'efficacité et d'accessibilité. L'équipe Prime Rock offre d'importantes allocations d'amélioration pour les locataires afin de fournir cet établissement clé en main aux locataires. Faits marquants Dimensions du bâtiment : ±161 126 pieds carrés Entrepôt de distribution : ± 87 809 pieds carrés Zone de production : ± 73 817 pieds carrés Espace de bureau et de laboratoire : ± 17 100 pieds carrés (2 étages) Bureau de l'entrepôt : ± 2 050 pieds carrés Atelier d'entretien : ± 3 000 pieds carrés Hauteurs libres : Zone de production : 30' Entrepôt de distribution : 33 pieds au plus fort ; 24 pieds 8 pouces aux quais Alimentation électrique : (1) transformateur de 2 000 KVA et (1) transformateur de 1 500 KVA Ligne KV de 23,9 pouces d'une capacité de 3 MW Sous-station située à ± 1 mile Chargement et accès : Zone de production : (1) Porte d'entrée (10 pi x 12 pi) (1) Niveau scolaire à plateforme (10'x12') (5) Portes hautes de quai (8 pi x 8 pi) avec niveleurs de fosse mécaniques (35 000 livres), lumières, serrures et portes automatiques (2) Portes hautes du quai menant à la plate-forme Entrepôt de distribution : (2) Portes à accès direct (8 pi x 10 pi) (10) Portes hautes de quai (8 pi x 8 pi) avec niveleurs de fosse mécaniques (35 000 livres), lumières, serrures et portes automatiques Types de toitures : Toit construit avec gravier sur le bâtiment d'origine et ajout de la zone de production Toit métallique à joint debout de l'entrepôt de distribution Stationnement et terrain pour camions : 70 places de parking balisées et éclairées Terrain à camions 100 % en béton pour les opérations lourdes Emplacement stratégique Situé dans le corridor industriel florissant de Charlotte, l'établissement bénéficie des avantages suivants : Proximité des principaux axes routiers : I-485 : ± 2,5 milles I-77 : ± 2,9 milles Accès aérien et ferroviaire : Aéroport international Charlotte Douglas : 17 km Terminal intermodal CSX : 26,5 milles Accessibilité des ports : Port de Charleston : 201 miles Port de Wilmington : 208 miles Port de Savannah : 243 miles Port de Virginie : 343 miles Main-d'œuvre et main-d'œuvre Offre de main-d'œuvre de production : Importante population en âge de travailler de 270 200 personnes en moins de 20 minutes 98 290 résidents en âge de travailler (18 à 34 ans) en 20 minutes ; 441 550 en 40 minutes 9 720 travailleurs de production horaires expérimentés en 20 minutes ; 46 760 en 40 minutes Coûts de main-d'œuvre : Les salaires de production moyens sont inférieurs de 1 % à l'U. moyenne Salaire horaire d'entrée de gamme pour les travailleurs de la production générale : 17,40$ Main-d'œuvre de maintenance industrielle : Plus de 3 300 techniciens expérimentés en 40 minutes Démographie et croissance Près de 500 000 résidents en 20 minutes et 2 millions en 40 minutes Une communauté en pleine croissance devrait accueillir 50 761 résidents (+10,4 %) au cours des cinq prochaines années Population diversifiée : 24 % afro-américains, 12 % hispaniques, 8 % nés à l'étranger Infrastructures La Caroline du Nord est classée État #1 en matière d'affaires en 2022 et 2023 (CNBC) en raison de son vaste réseau de transport, qui comprend : 10 aéroports de services commerciaux 4 ports 2 847 miles de voies ferrées pour le transport de marchandises Plus de 80 000 miles d'autoroute.