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3401-3403 S Peoria Ave 197 – 1 220 m² À louer Tulsa, OK 74105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix pour les commerces et les bureaux dans l'importante zone commerciale de Brookside, à l'angle de la 34e rue et de Peoria
- Plus de 92 000 personnes à moins de 10 minutes de route du site
- Restaurant établi et zone de commerce de détail le long de Peoria
- À seulement 10 minutes au sud du centre-ville de Tulsa
- Revenu HH moyen supérieur à 164 000$ dans les 5 minutes suivant le site
- Les établissements de vente à proximité incluent Lululemon, Free People, Trader Joe's, Starbucks, Cava, Pei Wei et bien d'autres !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3403 | 222 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 67 221 € /an 5 602 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3409 | 312 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 94 345 € /an 7 862 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 229 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 52 083 € /an 4 340 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201 | 197 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 44 697 € /an 3 725 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 300 | 261 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 59 216 € /an 4 935 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3403
In-line retail space with drive thru possibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 533 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 3409
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 533 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 200
Open layout with 1 office, 1 storage room and kitchen area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 426 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 201
Existing office build out features large open area with kitchen, 3 private offices, open ceilings with exposed beams and polished concrete floors.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 426 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 300
Open office area with reception area, conference room, kitchen and 2 restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 - 23 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 220 m² | Surface commerciale utile | 1 443 m² |
| Max. Contigu | 533 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Peoria Avenue |
| Espace total disponible | 1 220 m² |
| Max. Contigu | 533 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 443 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Rues transversales | Peoria Avenue |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3401-3403 S Peoria Ave
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