Medical Office Building | 3401 FM 3009
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Medical Office Building 3401 FM 3009
Bureau 547 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Schertz, TX 78154 2 734 223 € (4 995,07 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux neufs de 10 ans occupés à 100 % avec options de prolongation
- Corridor commercial avec une forte présence nationale/locataire
- Les baux NNN et la propriété en fief simple signifient des responsabilités minimales pour les propriétaires
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NNN situé à Schertz, au Texas. Les locataires, Schertz Dental Group et Schertz Oral Surgery, ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec deux options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi leur engagement envers le site. Les contrats de location comportent un loyer fixe pendant toute la durée initiale et des augmentations de la juste valeur marchande au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Les contrats de location sont NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
547 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1999/2024
Prix
2 734 223 €
Prix par m²
4 995,07 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
177 724 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
547 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
NBHD - Services de quartier
Stationnement
33 Espaces (60,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1G1274-1001-00100-0-00 | Évaluation des aménagements | 752 942 € |
| Évaluation du terrain | 429 419 € | Évaluation totale | 1 182 362 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1G1274-1001-00100-0-00
Évaluation du terrain
429 419 €
Évaluation des aménagements
752 942 €
Évaluation totale
1 182 362 €
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