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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment technologique intelligent de pointe spécialement conçu, centré sur l'innovation, offrant des laboratoires et des bureaux flexibles avec des options de personnalisation.
- Des fonctionnalités uniques telles qu'un studio de podcast et des laboratoires spécialisés, notamment la robotique, la réalité virtuelle, la simulation, le réseau, la visualisation des données et des installations sécurisées.
- Accès au plus grand vivier de talents technologiques de la région, à des professeurs de renommée mondiale, à des laboratoires spécialisés, à des équipements et à des installations sécurisées.
- Soutient des installations de conférence flexibles de grande envergure pouvant accueillir jusqu'à 750 personnes, avec un accès direct pour accueillir 1 400 personnes supplémentaires.
- Les autres commodités sur place comprennent un centre de remise en forme, des salles de conférence et des équipements extérieurs.
- Situé dans un important corridor technologique avec un accès facile à l'Interstate 66, à quelques pas de deux stations de métro et de nombreux restaurants.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Spec suite
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
SCIF Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
3e étage, bureau C | 180 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
4e étage | 279 – 1 320 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
4e étage, bureau 450 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage | 279 – 1 758 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
6e étage | 279 – 938 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
7e étage, bureau 700 | 232 – 944 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
7e étage, bureau 750 | 318 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
8e étage | 1 680 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
9e étage | 2 490 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
Surface |
149 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau C
Surface |
180 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Surface |
279 – 1 320 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, bureau 450
Surface |
161 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage
Surface |
279 – 1 758 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
6e étage
Surface |
279 – 938 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 700
Surface |
232 – 944 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 750
Surface |
318 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
8e étage
Surface |
1 680 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
9e étage
Surface |
2 490 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 149 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau C
Surface | 180 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Spec suite
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
4e étage
Surface | 279 – 1 320 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 450
Surface | 161 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
5e étage
Surface | 279 – 1 758 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
SCIF Space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
6e étage
Surface | 279 – 938 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 700
Surface | 232 – 944 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 750
Surface | 318 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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8e étage
Surface | 1 680 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent
9e étage
Surface | 2 490 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Fuse at Mason Square est un centre de recherche et de technologie unique en son genre offrant une destination innovante avec des équipements de premier ordre dans l'important corridor Rosslyn-Ballston. Centré sur des laboratoires de recherche spécialisés et des espaces de bureaux commerciaux, ce bâtiment de 10 étages et de 345 000 pieds carrés comprend un atrium centralisé impressionnant au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée et un toit végétalisé spacieux agrémenté de multiples terrasses. Fuse propose un environnement permettant de favoriser une collaboration flexible directe ou indirecte avec des entreprises technologiques en phase de démarrage, émergentes et établies. Diverses suites et opportunités d'étage complet sont disponibles où des espaces universitaires et industriels peuvent être situés sur plusieurs étages du bâtiment et répartis dans des zones de collaboration uniques pour créer des opportunités commerciales innovantes et entrepreneuriales. Lieu de retraite permettant aux innovateurs numériques, aux chercheurs et aux entrepreneurs d'interagir et de prospérer, Fuse at Mason Square combine des installations personnalisables et sécurisées avec des espaces de réunion et des équipements de renommée mondiale. Les locataires auront accès aux avantages supérieurs de ce paradis technologique de pointe complet, qu'il s'agisse de laboratoires et d'infrastructures sur mesure ou d'un emplacement inégalé, qui constitue la plus grande concentration de collaboration en matière de recherche entre les institutions publiques et les partenaires industriels de la région. Des laboratoires spécialisés sont disponibles sur place pour la robotique, la réalité virtuelle, la simulation et la visualisation des données de sécurité. Les équipements supplémentaires de niveau trophée incluent un café avec terrasse surélevée, un studio de podcast/salle de conférence multimédia, un grand centre de conférence, un studio de fitness numérique et un concierge technique attentionné. Idéalement situé au centre du corridor technologique Rosslyn-Ballston, Fuse est à l'épicentre d'un quartier d'innovation émergent, servant de phare pour les talents technologiques, les nouveaux partenariats, les nouvelles entreprises, l'innovation et le développement économique inclusif. La communauté offre un accès facile à l'Interstate 66, offrant une connexion fluide avec Washington en quelques minutes. Les nombreuses stations de métro du quartier facilitent les déplacements. Découvrez l'opportunité de partager des locaux dans une nouvelle installation ultramoderne dans une destination urbaine unique pour la recherche, l'apprentissage et le développement économique, qui continue de croître en tant que puissance mondiale de l'innovation.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Klaff, Executive Managing Director
Avant de rejoindre Newmark, Klaff était vice-président exécutif et directeur des opérations de courtage de Colliers International en Virginie du Nord.
Steve Hoffeditz, Executive Managing Director
M. Hoffeditz s'attache à aider ses clients à mettre en œuvre la structure immobilière optimale pour leurs actifs en développant des stratégies tournées vers l'avenir qui minimisent les risques, conservent la flexibilité et, en fin de compte, génèrent de la valeur. M. Hoffeditz travaille aux côtés de ses clients pour bien comprendre leurs objectifs et obtenir des résultats qui surpassent leurs attentes.
Avant de rejoindre Newmark, M. Hoffeditz a occupé avec succès le poste de vice-président senior chez CBRE, où il était responsable de la location à Washington DC, dans la région métropolitaine et en Virginie du Nord.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GEORGE MASON UNIV, COSTELLO COLLEGE OF BUSINESS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OTJ ARCHITECTS
Présenté par

Fuse at Mason Square | 3401 Fairfax Dr
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