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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr 149 – 9 940 m² Immeuble 5 étoiles À louer Arlington, VA 22201

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bâtiment technologique intelligent de pointe spécialement conçu, centré sur l'innovation, offrant des laboratoires et des bureaux flexibles avec des options de personnalisation.
  • Des fonctionnalités uniques telles qu'un studio de podcast et des laboratoires spécialisés, notamment la robotique, la réalité virtuelle, la simulation, le réseau, la visualisation des données et des installations sécurisées.
  • Accès au plus grand vivier de talents technologiques de la région, à des professeurs de renommée mondiale, à des laboratoires spécialisés, à des équipements et à des installations sécurisées.
  • Soutient des installations de conférence flexibles de grande envergure pouvant accueillir jusqu'à 750 personnes, avec un accès direct pour accueillir 1 400 personnes supplémentaires.
  • Les autres commodités sur place comprennent un centre de remise en forme, des salles de conférence et des équipements extérieurs.
  • Situé dans un important corridor technologique avec un accès facile à l'Interstate 66, à quelques pas de deux stations de métro et de nombreux restaurants.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 149 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 3e étage, bureau C
  • 180 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Spec suite

  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 5 - 16 Personnes
  • 4e étage
  • 279 – 1 320 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 4e étage, bureau 450
  • 161 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 - 14 Personnes
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • 5e étage
  • 279 – 1 758 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

SCIF Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 6e étage
  • 279 – 938 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 7e étage, bureau 700
  • 232 – 944 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 7e étage, bureau 750
  • 318 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 8e étage
  • 1 680 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent
  • 9e étage
  • 2 490 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 149 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local commercial Espace brut Maintenant
3e étage, bureau C 180 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Meublé et équipé Maintenant
4e étage 279 – 1 320 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
4e étage, bureau 450 161 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 279 – 1 758 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
6e étage 279 – 938 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
7e étage, bureau 700 232 – 944 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
7e étage, bureau 750 318 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
8e étage 1 680 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
9e étage 2 490 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant

1er étage

Surface
149 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau C

Surface
180 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
279 – 1 320 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 450

Surface
161 m²
Durée
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Loyer
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Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
279 – 1 758 m²
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Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

6e étage

Surface
279 – 938 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 700

Surface
232 – 944 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 750

Surface
318 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
1 680 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

9e étage

Surface
2 490 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 149 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local commercial
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.

3e étage, bureau C

Surface 180 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Spec suite

  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 5 - 16 Personnes
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 279 – 1 320 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau 450

Surface 161 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 5 - 14 Personnes
  • Espace en excellent état

5e étage

Surface 279 – 1 758 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

SCIF Space

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

6e étage

Surface 279 – 938 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

7e étage, bureau 700

Surface 232 – 944 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

7e étage, bureau 750

Surface 318 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

8e étage

Surface 1 680 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent

9e étage

Surface 2 490 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 170 m² d’espace adjacent

APERÇU DU BIEN

Fuse at Mason Square est un centre de recherche et de technologie unique en son genre offrant une destination innovante avec des équipements de premier ordre dans l'important corridor Rosslyn-Ballston. Centré sur des laboratoires de recherche spécialisés et des espaces de bureaux commerciaux, ce bâtiment de 10 étages et de 345 000 pieds carrés comprend un atrium centralisé impressionnant au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée et un toit végétalisé spacieux agrémenté de multiples terrasses. Fuse propose un environnement permettant de favoriser une collaboration flexible directe ou indirecte avec des entreprises technologiques en phase de démarrage, émergentes et établies. Diverses suites et opportunités d'étage complet sont disponibles où des espaces universitaires et industriels peuvent être situés sur plusieurs étages du bâtiment et répartis dans des zones de collaboration uniques pour créer des opportunités commerciales innovantes et entrepreneuriales. Lieu de retraite permettant aux innovateurs numériques, aux chercheurs et aux entrepreneurs d'interagir et de prospérer, Fuse at Mason Square combine des installations personnalisables et sécurisées avec des espaces de réunion et des équipements de renommée mondiale. Les locataires auront accès aux avantages supérieurs de ce paradis technologique de pointe complet, qu'il s'agisse de laboratoires et d'infrastructures sur mesure ou d'un emplacement inégalé, qui constitue la plus grande concentration de collaboration en matière de recherche entre les institutions publiques et les partenaires industriels de la région. Des laboratoires spécialisés sont disponibles sur place pour la robotique, la réalité virtuelle, la simulation et la visualisation des données de sécurité. Les équipements supplémentaires de niveau trophée incluent un café avec terrasse surélevée, un studio de podcast/salle de conférence multimédia, un grand centre de conférence, un studio de fitness numérique et un concierge technique attentionné. Idéalement situé au centre du corridor technologique Rosslyn-Ballston, Fuse est à l'épicentre d'un quartier d'innovation émergent, servant de phare pour les talents technologiques, les nouveaux partenariats, les nouvelles entreprises, l'innovation et le développement économique inclusif. La communauté offre un accès facile à l'Interstate 66, offrant une connexion fluide avec Washington en quelques minutes. Les nombreuses stations de métro du quartier facilitent les déplacements. Découvrez l'opportunité de partager des locaux dans une nouvelle installation ultramoderne dans une destination urbaine unique pour la recherche, l'apprentissage et le développement économique, qui continue de croître en tant que puissance mondiale de l'innovation.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Supérette
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Métro
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voitures
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2024
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface de l’immeuble
32 052 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 205 m²

DURABILITÉ

Certifié LEED
Platinum
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(703) 918-0211
Contact
Andy Klaff, Executive Managing Director
(703) 918-0211
Contact
Andy Klaff a rejoint Newmark en 2016 en tant que directeur général exécutif spécialisé dans le nord de la Virginie. Professionnel accompli de l'immobilier commercial depuis près de 26 ans, il a commercialisé de nombreux projets de bureaux de classe A en Virginie du Nord pour des propriétaires et des promoteurs institutionnels et entrepreneuriaux. Il a également représenté de nombreuses entreprises nationales et régionales bien connues dans la région métropolitaine de Washington, DC.

Avant de rejoindre Newmark, Klaff était vice-président exécutif et directeur des opérations de courtage de Colliers International en Virginie du Nord.
(202) 331-7000
Contact
Steve Hoffeditz, Executive Managing Director
(202) 331-7000
Contact
Steve Hoffeditz a rejoint Newmark en 2014 en tant que directeur général exécutif au bureau de Washington, DC. M. Hoffeditz possède plus de 24 ans d'expérience dans la représentation de propriétaires et de locataires, ce qui lui permet de fournir à ses clients une connaissance approfondie de tous les aspects de chaque transaction. Tout au long de sa carrière, il a conseillé de nombreuses entreprises clientes renommées afin de les aider à mener à bien des négociations détaillées et complexes. À ce jour, M. Hoffeditz a participé à des transactions totalisant plus de sept millions de pieds carrés d'une valeur totale de plus de 3 milliards de dollars.

M. Hoffeditz s'attache à aider ses clients à mettre en œuvre la structure immobilière optimale pour leurs actifs en développant des stratégies tournées vers l'avenir qui minimisent les risques, conservent la flexibilité et, en fin de compte, génèrent de la valeur. M. Hoffeditz travaille aux côtés de ses clients pour bien comprendre leurs objectifs et obtenir des résultats qui surpassent leurs attentes.

Avant de rejoindre Newmark, M. Hoffeditz a occupé avec succès le poste de vice-président senior chez CBRE, où il était responsable de la location à Washington DC, dans la région métropolitaine et en Virginie du Nord.
  • ID de l’annonce: 25423894

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3401 Fairfax Dr, Arlington, VA 22201

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