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The Plant 3401 Harrisburg Blvd 46 – 8 779 m² À louer Houston, TX 77003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble commercial de 28 562 pieds carrés situé dans le deuxième arrondissement de Houston dans un bâtiment historique reconverti.
- Adoptez un urbanisme piétonnier avec un plan centré sur les piétons, des appartements sur place et un accès facile aux sentiers de Buffalo Bayou et au tramway de Harrisburg.
- Au cœur de l'East End en plein essor.
- Doté d'un espace à usage mixte pour les détaillants locaux et nationaux, les restaurants, les bureaux créatifs, les fabricants et les locataires artisans.
- Tirez parti de la migration alors que le nombre de ménages dans un rayon de 3 km a augmenté de 45,5 % entre 2010 et 2023, avec des prévisions pour une hausse de 4,5 % d'ici 2028.
- Certains de ces espaces sont les commerces de détail les moins chers de l'East End. La location ici coûte environ 8$ le pieds carrés par an de moins que la moyenne de l'East End.
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 – 1 394 m² | 3,96 - 7,62 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 186 – 1 115 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 232 m² | - | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 61 551 € /an 5 129 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Anti-Mall | 46 – 1 394 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau Promenade | 46 – 1 394 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3100 Canal St - 1er étage
Retail and office spaces anchored by Crux Climbing Center (bouldering, yoga, fitness; over 2,000 members).
- Plafonds finis: 3,96 - 7,62 m
- Une architecture unique
201 Roberts St - 1er étage
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Des structures historiques uniques
- Lumière naturelle
3302 Garrow St - 1er étage
Industrial adaptively reused as creative office, retail or maker retail, or food and beverage use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Angle dur
3218 Sherman St - 1er étage – Bureau Anti-Mall
Double bay, high ceiling converted warehouse-to-retail space with beautiful clerestory windows and unique corrugated glass panels; Includes first floor retail and restaurant space and second floor mezzanine creative office, retail and specialty use space.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle abondante
- Fenêtres et architecture singulières
3401 Harrisburg Blvd - 1er étage – Bureau Promenade
Creative office. Great neighborhood for creatives. Across the street from light rail stop. Vegan bar, snack bar, wine bar all on site.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Convient pour 2 - 60 Personnes
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 – 1 394 m² | 3,96 - 7,62 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 743 – 2 787 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 232 – 465 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 186 – 1 115 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 232 m² | - | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 61 551 € /an 5 129 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Anti-Mall | 46 – 1 394 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau Promenade | 46 – 1 394 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3100 Canal St - 1er étage
Retail and office spaces anchored by Crux Climbing Center (bouldering, yoga, fitness; over 2,000 members).
- Plafonds finis: 3,96 - 7,62 m
- Une architecture unique
3100 Canal St - 1er étage
Dock high warehouse space with 20'+ clear heights, truck court and docks
3302 Garrow St - 1er étage
2500 - 5000 SF for lease
- bureau historique de l'industrie au commerce de détail ou de création
201 Roberts St - 1er étage
Unique historic buildings; retail, restaurant, office, creative or specialty use; natural light through windows and clerestory; patio potential
- Des structures historiques uniques
- Lumière naturelle
3302 Garrow St - 1er étage
Industrial adaptively reused as creative office, retail or maker retail, or food and beverage use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Angle dur
3218 Sherman St - 1er étage – Bureau Anti-Mall
Double bay, high ceiling converted warehouse-to-retail space with beautiful clerestory windows and unique corrugated glass panels; Includes first floor retail and restaurant space and second floor mezzanine creative office, retail and specialty use space.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle abondante
- Fenêtres et architecture singulières
3401 Harrisburg Blvd - 1er étage – Bureau Promenade
Creative office. Great neighborhood for creatives. Across the street from light rail stop. Vegan bar, snack bar, wine bar all on site.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Convient pour 2 - 60 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 8 779 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 46 m² | Façade | Roberts St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 863 m² |
| Stationnement | 193 Espaces | Surface totale du terrain | 3,46 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1949 |
| Espace total disponible | 8 779 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 193 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Roberts St |
| Surface commerciale utile | 3 863 m² |
| Surface totale du terrain | 3,46 ha |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Adoptez un urbanisme praticable et redéfinissez le Second Ward historique de Houston en devenant l'un des premiers locataires de ce développement unique en son genre. L'usine/Second Ward s'étend sur 17 acres et relie directement le tramway de Harrisburg au Buffalo Bayou Park et aux sentiers de randonnée et de vélo de l'East End afin d'optimiser l'accès à pied. Le campus à usage mixte comprendra des bâtiments historiques reconvertis à couper le souffle, des espaces verts ludiques, des restaurants primés tels que Street to Kitchen et des points d'ancrage tels que Crux. L'usine comprendra plus de 250 000 pieds carrés d'espaces de bureaux commerciaux et créatifs avec plus de 1 000 unités multifamiliales, fournissant une base intégrée de résidents pour favoriser une atmosphère en constante évolution. The Plant invite les locataires à rejoindre un mélange unique d'artisans, de détaillants locaux et nationaux, de restaurants éclectiques et plus encore, avec des espaces de 500 à 15 500 pieds carrés disponibles. Ce projet se trouve à 1,6 km du centre-ville de Houston et fait partie du plan du secteur est de 310 millions de dollars du Buffalo Bayou Partnership visant à transformer et à connecter la région comme jamais auparavant. Le développement de cette initiative s'accélère car The Plant/Second Ward se trouve en face du Buffalo Bayou, par rapport à un autre élément clé du plan, East River, un projet de 150 acres ancré par un parcours de golf et Riverhouse Houston. Ces projets interviennent alors que la migration vers ces zones proches du centre-ville s'est intensifiée, attirant de jeunes professionnels aisés dans le secteur Est. L'usine utilisera des bureaux commerciaux et créatifs comme forme de création de lieux afin de transformer les entrepôts industriels en destinations hyperlocales reflétant la richesse culturelle et la diversité du quartier de Second Ward.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harrisburg Country Club | Hamburgers | USD | 5 min. à pied |
| Taqueria El Charro | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Moon Tower Inn | Hot-dogs | USD | 11 min. à pied |
| Montecristo Taqueria | Latino-américain | - | 12 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 13 min. à pied |
| Villa Arcos | Mexicain | USD | 13 min. à pied |
| Roostar Vietnamese Grill | Vietnamien | USD | 14 min. à pied |
| El Tiempo Cantina | Mexicain | €€€€ | 14 min. à pied |
| Tiny Champions | Pizza | €€€ | 16 min. à pied |
| Nancy's Hustle Restaurant | Contemporain | - | 20 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 15 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 18 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 17 min. à pied |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 17 min. à pied |
| Frost Bank | Banque | 20 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
127 chambres
4 min en voiture
|
| Westin |
200 chambres
3 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
The Plant | 3401 Harrisburg Blvd
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