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3401 Jefferson Hwy 84 – 1 173 m² À louer Jefferson, LA 70121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité élevée : plus de 30 000 voitures passent chaque jour
- Rénovation complète en cours
- Grand parking - 35 places pour un bâtiment complet
- Proximité du centre médical Ochsner
- Deuxième étage disponible pour le stockage ou les bureaux
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 90 – 524 m² | 3,66 m | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 74 442 € /an 6 203 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Base rate will start at $15.00/sf if the entire first floor space is rented (5,644 sq ft) and no changes to the structure of the space are needed. Price increases incrementally per square foot for smaller Units. The current configuration of the warehouse is as follows (refer to the Warehouse Existing attachment for details): Unit A: 995 sq. ft. Unit B: 1,645 sq. ft. Unit C: 3,004 sq. ft. These units can be reconfigured, and the entire floor, except for the hotel lobby at the back of the building, can be rented. Additionally, the second floor is available for rent, either for storage or to be built out, providing an extra 6,986 sq. ft. Exterior construction is expected to be completed by fall 2024. The interior space is unfinished, and we will build to suit the interior once the lease is negotiated and signed. The property is also available for purchase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- Situé à 1,5 km du centre médical Ochsner
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 90 – 524 m² | 3,66 m | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 74 442 € /an 6 203 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 84 – 649 m² | 3,66 m | Négociable | 81,87 € /m²/an 6,82 € /m²/mois 53 133 € /an 4 428 € /mois | Service complet |
1er étage
Base rate will start at $15.00/sf if the entire first floor space is rented (5,644 sq ft) and no changes to the structure of the space are needed. Price increases incrementally per square foot for smaller Units. The current configuration of the warehouse is as follows (refer to the Warehouse Existing attachment for details): Unit A: 995 sq. ft. Unit B: 1,645 sq. ft. Unit C: 3,004 sq. ft. These units can be reconfigured, and the entire floor, except for the hotel lobby at the back of the building, can be rented. Additionally, the second floor is available for rent, either for storage or to be built out, providing an extra 6,986 sq. ft. Exterior construction is expected to be completed by fall 2024. The interior space is unfinished, and we will build to suit the interior once the lease is negotiated and signed. The property is also available for purchase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- Situé à 1,5 km du centre médical Ochsner
2e étage
Warehouse Space for Rent – Flexible Storage Solutions Available Looking for a spacious and adaptable storage solution? Our second-floor warehouse space offers a versatile blank slate, ideal for businesses with large inventory or bulk product storage needs. Whether you require climate-controlled storage or prefer a standard setup, we can suit your specific requirements. Key Features: Climate-Controlled or Standard Storage Options: Tailor the environment to suit your storage needs. Prime Location: Situated along a major thoroughfare, providing easy access to Orleans Parish and the Huey P Long Bridge, leading to the Westbank. Convenient Access: Just 11 miles from the New Orleans International Airport and approximately 7 miles from downtown New Orleans. Designated Loading/Unloading Zone: Efficiently manage your deliveries and pick-ups with a dedicated area for loading and unloading. This warehouse space is perfect for businesses needing flexible and accessible bulk storage. For more information or to schedule a viewing, contact us today!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 m
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Situé à 1,5 km du centre médical Ochsner
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 173 m² | Surface commerciale utile | 1 173 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 173 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 173 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du vieux Jefferson. Ce bâtiment de 2 étages et de 14 169 pieds carrés offre de nombreux rangements et des espaces personnalisables pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situé sur l'autoroute Jefferson, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 30 000 voitures qui passent quotidiennement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement se trouve à seulement 1,3 km du centre médical Ochsner, à 2,4 km du pont Huey P Long, à 2,9 km du centre commercial Elmwood et à 15 minutes du centre-ville et de l'aéroport international de La Nouvelle-Orléans. Zoné C-2 et situé dans la zone inondable X, il offre à la fois sécurité et flexibilité pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2024, sera doté d'un nouveau revêtement métallique, d'auvents, de fenêtres et de portes de devanture, d'un système CVC modernisé, de systèmes électriques, de plomberie et d'intérieurs rénovés. Les options de location sont flexibles et peuvent convenir à la fois à des arrangements à locataire unique et à locataires multiples. L'ensemble du bâtiment est disponible pour un seul locataire (5 644 pieds carrés pour le rez-de-chaussée, ou 12 630 pieds carrés pour le rez-de-chaussée et l'étage), ou des espaces de 995 à 3 000 pieds carrés peuvent être loués pour plusieurs locataires. La propriété comprend également un vaste espace de stationnement sur un terrain de 51 850 pieds carrés (environ 1,19 acres). Les incitations financières comprennent un abattement fiscal sur 10 ans et les avantages liés à l'appartenance à une zone d'opportunité qualifiée, ce qui permet de réaliser des économies et des avantages importants pour les nouvelles entreprises. Cet emplacement privilégié est idéal pour les cliniques médicales, les services de restauration, la vente au détail, la distribution, le commerce électronique, etc. Résumé principal Type : bâtiment de 2 étages, 14 169 pieds carrés Emplacement : Haute visibilité sur Jefferson Hwy, quartier Old Jefferson Zonage : zone commerciale C-2, zone inondable X Proximité : 1,3 km d'Ochsner, 2,4 km du pont Huey P Long, 2,9 km du centre commercial Elmwood, 11 km du centre-ville de La Nouvelle-Orléans, 18 km de l'aéroport international de La Nouvelle-Orléans Trafic : plus de 30 000 véhicules/jour Mises à jour : nouveau revêtement métallique, auvents, fenêtres et portes de devanture de magasin, CVC, électricité, plomberie, peinture, moulures, plaques de plâtre (achèvement à l'automne 2024) Options de location : locataire unique (14 169 pieds carrés) ou locataires multiples (995 à 3 000 pieds carrés) Stationnement : Grand espace de stationnement, superficie du terrain de 51 850 pieds carrés (environ 1,19 acres) Incitations financières : abattement fiscal sur 10 ans, incitations liées à la zone d'opportunité qualifiée Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété commerciale de premier ordre et découvrir comment elle peut répondre aux besoins de votre entreprise.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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3401 Jefferson Hwy
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