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Nameoki Commons 3401 Nameoki Rd 139 – 2 725 m² À louer Granite City, IL 62040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nameoki Commons propose des suites commerciales polyvalentes dans un centre commercial animé, adaptées à une variété de détaillants, de restaurants ou d'utilisateurs de bureau.
- Bien situé à une intersection de signalisation avec entrée et sortie faciles, de nombreuses places de stationnement en surface et à proximité de la MSA de Saint-Louis.
- Emplacement privilégié le long de la route Nameoki (24 000 pieds carrés par jour).
- Centre commercial très visible avec une façade privilégiée le long de Nameoki Road avec des opportunités de signalisation importantes et une exposition à plus de 24 000 VPD.
- Il abrite un solide mélange de locataires locaux et nationaux, tels que Dollar Tree, Family Dollar, Ollie's Bargain Outlet, Hibbett Sports, Applebee's, etc.
- Granite City est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine de l'Est et un important centre manufacturier de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 33 | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3405C | 170 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3421 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3451 | 1 096 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3479 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3493 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3499 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3401-3405 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 33
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3437-3453 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 3405C
Nameoki Commons is the dominant shopping center serving the Granite City market, with a strong mix of local and national retailers and restaurants. Signalized access to the property via Nameoki Road (24,000 vehicles per day) and multiple points of access draw traffic through the property. With over 920 feet of frontage and sizable Pylon Sign, Nameoki Commons offers excellent visibility and exposure. The shopping center features 32 retail stores and a total of 10 vacant spaces available for lease. Location Overview: Granite City is the 2nd largest city in the Metro-East and a major manufacturing hub for the region. It is immediately proximate and accessible to the St. Louis MSA via McKinley Bridge and I-270. Major area employers include U.S. Steel, ASF-Keystone/Amsted Rail, Gateway Regional Medical Center, Kraft Foods and many more.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
3437-3453 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 3421
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
3463-3521 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 3451
Nameoki Commons is the dominant shopping center serving the Granite City market, with a strong mix of local and national retailers and restaurants. Signalized access to the property via Nameoki Road (24,000 vehicles per day) and multiple points of access draw traffic through the property. With over 920 feet of frontage and sizable Pylon Sign, Nameoki Commons offers excellent visibility and exposure. The shopping center features 32 retail stores and a total of 10 vacant spaces available for lease. Location Overview: Granite City is the 2nd largest city in the Metro-East and a major manufacturing hub for the region. It is immediately proximate and accessible to the St. Louis MSA via McKinley Bridge and I-270. Major area employers include U.S. Steel, ASF-Keystone/Amsted Rail, Gateway Regional Medical Center, Kraft Foods and many more.
- Disposition open space
- Convient pour 30 - 95 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Open space
3437-3453 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 3479
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3463-3521 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 3493
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
3463-3521 Nameoki Rd - 1er étage – Bureau 3499
Approximately 920 feet of frontage along Nameoki Road with approximately 24,000 cars per day.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NAMEOKI COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Applebee's
- Restaurant
- 1 997
- International
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 731
- National
- Club Fitness
- Fitness
- 53
- Local
- Dollar Tree
- Enseigne
- -
- -
- Family Dollar
- Enseigne
- -
- -
- Ollie's
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Applebee's | Restaurant | 1 997 | International |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 731 | National |
| Club Fitness | Fitness | 53 | Local |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | Enseigne | - | - |
| Ollie's | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 725 m² | Façade | 280,42 m le Nameoki Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 13 719 m² |
| Stationnement | 919 Espaces | Surface totale du terrain | 16,79 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1969 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 2 725 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 919 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 280,42 m le Nameoki Rd |
| Surface commerciale utile | 13 719 m² |
| Surface totale du terrain | 16,79 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Bien situé dans un corridor commercial robuste, Nameoki Commons est un centre commercial bien ancré desservant le marché de Granite City, situé au 3463-3521 Nameoki Road. Ce centre multi-bâtiments de 147 667 pieds carrés abrite un éventail diversifié de locataires locaux et nationaux, allant des restaurants et des centres de remise en forme à un salon de manucure et à des utilisateurs de bureaux, tels que Dollar Tree, Family Dollar, Ollie's Bargain Outlet, Cato Fashions, Hibbett Sports, Applebee's Grill & Bar, Verizon, Blue Sky Dental, etc. L'établissement propose des vitrines de vente au détail de qualité supérieure, notamment des options prêtes à emménager, une suite terminale et un restaurant clé en main. Le positionnement de Nameoki Commons le long du principal corridor commercial de Nameoki Road lui confère une connectivité et une visibilité supérieures, améliorant ainsi son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Les intersections signalisées avec de multiples points d'entrée/sortie attirent la circulation dans la propriété tout en offrant une accessibilité pratique. Avec plus de 920 pieds de façade et un grand panneau en forme de pylône, Nameoki Commons bénéficie d'une excellente visibilité auprès de plus de 24 000 conducteurs quotidiens. Granite City est une grande communauté de banlieue située au nord-est de Saint-Louis, sur la rive est du Mississippi et à l'ouest du lac Horseshoe. Riche d'une histoire en tant que ville industrielle florissante, la ville est un important centre manufacturier de la région, regorgeant d'une architecture magnifiquement préservée, et notamment la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine de l'Est. Nameoki Commons se trouve à proximité immédiate de la MSA de Saint-Louis via le pont McKinley et l'Interstate 270.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nameoki Commons | 3401 Nameoki Rd
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