15 Year Absolute NNN Lease 7-Eleven | 3401 S Broadway Ave
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15 Year Absolute NNN Lease 7-Eleven 3401 S Broadway Ave
Local commercial 217 m² À vendre Tyler, TX 75701 4 260 602 € (19 598,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- Garantie d'entreprise
- État exempt d'impôts sur le revenu
- Aucune obligation pour le propriétaire
- Locataire Investment Grade (notation A S&P)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué à 7-Eleven en
Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven et géré par
Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec 7,5 %
le loyer augmente tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Les avantages du site
étant situé le long de la Texas Highway 69. Il existe plusieurs détaillants voisins
notamment Taco Bell, AutoZone, Arby's, IHOP et bien d'autres.
Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven et géré par
Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec 7,5 %
le loyer augmente tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Les avantages du site
étant situé le long de la Texas Highway 69. Il existe plusieurs détaillants voisins
notamment Taco Bell, AutoZone, Arby's, IHOP et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
217 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 260 602 €
Prix par m²
19 598,60 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
244 985 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-50000-1010-03-018020 | Évaluation des aménagements | 185 551 € |
| Évaluation du terrain | 120 357 € | Évaluation totale | 305 907 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-50000-1010-03-018020
Évaluation du terrain
120 357 €
Évaluation des aménagements
185 551 €
Évaluation totale
305 907 €
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