Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

15 Year Absolute NNN Lease 7-Eleven 3401 S Broadway Ave

Local commercial 217 m² À vendre Tyler, TX 75701 4 260 602 € (19 598,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu
  • Garantie d'entreprise
  • État exempt d'impôts sur le revenu
  • Aucune obligation pour le propriétaire
  • Locataire Investment Grade (notation A S&P)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué à 7-Eleven en
Tyler, au Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven et géré par
Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire avec 7,5 %
le loyer augmente tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Les avantages du site
étant situé le long de la Texas Highway 69. Il existe plusieurs détaillants voisins
notamment Taco Bell, AutoZone, Arby's, IHOP et bien d'autres.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
217 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
4 260 602 €
Prix par m²
19 598,60 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
244 985 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Sprouts Farmers Market
7 Brew Coffee
Bubba's 33
Jazzercise
On the Border
IHOP
Cotton Patch Café
El Chico Cafe
Torchy's Tacos
PNC Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-50000-1010-03-018020
Évaluation du terrain
120 357 €
Évaluation des aménagements
185 551 €
Évaluation totale
305 907 €
  • ID de l’annonce: 34616340

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3401 S Broadway Ave, Tyler, TX 75701

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}