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3401 Steinway St
Local commercial 177 m² À louer Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Emplacement privilégié au coin de la rue — Visibilité exceptionnelle au
- À proximité de Innovation QNS
- Clé en main et récemment construit — Économisez du temps et de l'argent
- Bail à long terme — Occupation sécurisée jusqu'en 2031
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 177 m² | Août 2031 | 476,01 € /m²/an 39,67 € /m²/mois 84 024 € /an 7 002 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Restaurant
Ce restaurant de restauration rapide (QSR) entièrement aménagé offre une opportunité rare de s’implanter à un emplacement de choix, très visible, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Astoria. Situé à proximité d’une station de métro majeure et à quelques pas du futur projet de développement mixte Innovation QNS, cet espace de 715 m² bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une clientèle solide. Le bail court jusqu’en 2031, offrant une stabilité à long terme pour un exploitant souhaitant tirer parti de cette zone dynamique. Points forts : - **Emplacement d’angle privilégié** – Visibilité exceptionnelle à une intersection très fréquentée - **Proximité d’Innovation QNS** – Positionné pour une croissance en phase avec le nouveau projet transformateur d’Astoria - **Clé en main et récemment aménagé** – Gagnez du temps et des capitaux avec un QSR prêt à l’emploi - **Bail à long terme** – Occupation garantie jusqu’en 2031 avec des conditions de bail avantageuses **Prix demandé pour le pas-de-porte : 390 000 $**
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Aération – Ventilation
- Emplacement privilégié au coin de la rue — Visibilité exceptionnelle
- À proximité de Innovation QNS
- Clé en main et récemment construit — Économisez du temps et de l'argent
- Bail à long terme — Occupation sécurisée jusqu'en 2031
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3401 STEINWAY ST , LONG ISLAND CITY, NY 11101
| Espace total disponible | 177 m² | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 12 052 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 052 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce restaurant à service rapide (QSR) entièrement construit offre une occasion rare de s'assurer un coin à haute visibilité dans l'un des endroits les plus prisés d'Astoria. Situé à proximité d'une importante station de métro et à quelques pas du futur développement à usage mixte Innovation QNS, cet espace de 7 700 pieds carrés bénéficie d'une circulation piétonnière constante et d'une solide clientèle. Le bail court jusqu'en 2031, offrant une stabilité à long terme à un opérateur qui cherche à tirer parti de cette zone dynamique. Principaux points forts : - Emplacement privilégié au coin de la rue : visibilité exceptionnelle à une intersection très fréquentée - Near Innovation QNS — Positionné pour croître aux côtés du nouveau développement transformateur d'Astoria - Clé en main et récemment construit : économisez du temps et de l'argent grâce à une configuration QSR prête à emménager - Location à long terme — Occupation assurée jusqu'en 2031 avec des conditions de location avantageuses Demande d'argent clé : 390 000$
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
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3401 Steinway St
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