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3403 E Genesee Ave Local commercial 1 031 m² À louer Saginaw, MI 48601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrain d'angle - Près de 1,5 acre
- Drive Thru existant
- Taux de location attractif
- Excellentes entrées, sorties et visibilité
- Idéal pour la vente au détail, le secteur médical, le bureau ou l'épicerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 031 m² | Négociable | 84,71 € /m²/an 7,06 € /m²/mois 87 323 € /an 7 277 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This former Rite Aid property is available for both ground lease and lease options, offering a spacious 11,096 square feet of retail space on 1.49 acres. Pricing for the ground lease is to be determined, while the lease rate is competitive at $8.95 per square foot on a triple net (NNN) basis. Situated in a busy commercial corridor, the property is surrounded by a mix of retail, dining, and residential neighborhoods, making it an optimal spot for attracting customers. Ideal for retail, pharmacy, or service-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 031 m² | Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 1 031 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 031 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Cette ancienne propriété de Rite Aid est disponible pour des options de location foncière et de location, offrant un espace commercial spacieux de 11 096 pieds carrés sur 1,49 acre. Le prix du bail foncier reste à déterminer, tandis que le taux de location est compétitif à 8,95 dollars le pied carré sur une base triple net (NNN). Situé dans un couloir commercial très fréquenté, l'établissement est entouré d'un mélange de quartiers commerciaux, de restaurants et résidentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour attirer les clients. Idéal pour les commerces de détail, les pharmacies, les épiceries ou les entreprises axées sur les services. Terrain d'angle avec une excellente entrée/sortie et visibilité. À louer ou à louer
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3403 E Genesee Ave
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