3405 Commerce Rd
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3405 Commerce Rd Industriel/Logistique 3 846 m² À vendre Richmond, VA 23234 4 677 924 € (1 216,37 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation boursière
- 42 628 PIEDS CARRÉS
- Nouveau toit - Garantie de 20 ans
- Emplacement phénoménal face à l'I-95
- Locataire local solide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement dans un bail à long terme à locataire unique est l'occasion pour un investisseur d'acheter un immeuble à flux de trésorerie solide avec des hausses annuelles du marché. Le bail actuel avec Git The Trucking Commercial Tires, une entreprise d'installation de pneus commerciaux et d'entretien routier, est en vigueur depuis plus d'un an. Avant le locataire actuel, le bâtiment climatisé d'un étage était auparavant utilisé pour l'impression et le publipostage. Le bâtiment, très visible de 1 à 95 mètres carrés, mesure environ 41 396 pieds carrés et comprend trois (3) quais de chargement, une porte d'entrée, deux (2) niveleurs et un service triphasé de 240 V/3 000 ampères. La grande propriété comprend environ 177 places de stationnement sur une parcelle de 3,46 acres.
Le marché industriel de la région de Richmond est extrêmement dynamique car la demande reste très saine. Les taux de location ont augmenté de manière significative ces dernières années et sont toujours extrêmement élevés. Richmond est extrêmement bien située à l'intersection des autoroutes 1-95 et 1-64, ce qui en fait un excellent point de distribution pour l'ensemble de la côte est. 3405 Commerce a une structure de location triple net dans laquelle le locataire est responsable de toutes les taxes immobilières, de l'assurance des bâtiments, des services publics et de l'entretien. L'acheteur de cette propriété sera en mesure d'obtenir un rendement solide avec très peu de problèmes de gestion.
Le marché industriel de la région de Richmond est extrêmement dynamique car la demande reste très saine. Les taux de location ont augmenté de manière significative ces dernières années et sont toujours extrêmement élevés. Richmond est extrêmement bien située à l'intersection des autoroutes 1-95 et 1-64, ce qui en fait un excellent point de distribution pour l'ensemble de la côte est. 3405 Commerce a une structure de location triple net dans laquelle le locataire est responsable de toutes les taxes immobilières, de l'assurance des bâtiments, des services publics et de l'entretien. L'acheteur de cette propriété sera en mesure d'obtenir un rendement solide avec très peu de problèmes de gestion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | S008-0822-072 | Évaluation des aménagements | 1 047 488 € |
| Évaluation du terrain | 818 178 € | Évaluation totale | 1 865 666 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
S008-0822-072
Évaluation du terrain
818 178 €
Évaluation des aménagements
1 047 488 €
Évaluation totale
1 865 666 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-1 |
| M-1 |
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