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Zaxbys 3405 Dallas Hwy SW Local commercial 361 m² À vendre Marietta, GA 30064 3 159 564 € (8 756,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

#1 plus grand franchisé du système Zaxbys (32 unités)
Emplacement éprouvé | Ratio loyers par rapport aux ventes sain | Ventes supérieures à l'AUV
Envoi vers le village d'Old Trace (40 985 VPD) | Pet Supermarket, Leslie's, The Honey Baked Ham Company, Warrior Pride Fitness, Twisted Cycle, etc.

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans | Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et dans les quatre options de renouvellement de 5 ans
Corridor à trafic intense | Intersection signalisée entre Bob Cox Road et Dallas Highway (38 100 VPD) | 2,5 miles à l'ouest de Ernest W. Barrett Pkwy (29 000 VPD)
21 miles au nord-ouest d'Atlanta | Atlanta MSA Advantage (population MSA : 6,39 millions et plus)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente les Zaxby de 3 884 pieds carrés situés sur 0,49 acre à Marietta, en Géorgie, qui font partie de la plus grande MSA d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, en Géorgie (population : plus de 6,39 millions d'habitants). En vigueur depuis 2014, le tout nouveau bail NNN absolu de Zaxby comprend 20 ans de durée principale avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chacune de ses quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail bénéficie également d'une garantie de 1788 Chicken, LLC, le plus grand franchisé du système Zaxbys avec 32 unités. En activité depuis 2014, cette succursale de Zaxbys est très performante avec un ratio loyers par rapport aux ventes sain et des ventes supérieures aux AUV.