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The Stables at Hartwood 3405 Harts Run Rd Local commercial 139 – 279 m² À louer Glenshaw, PA 15116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvel embout de classe « A » avec espace vert
- Hauteur de plafond transparent de 13 à 26 pieds, sans colonne
- Idéalement situé dans un couloir solide, à proximité de la SR 8, de la SR 28 et de l'autoroute PA Turnpike
- Stationnement : 7,5/1 000 pieds carrés
- Idéal pour le commerce de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux
- 44 028 trafic quotidien dans un rayon de 0,75 mi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 279 m² | 3,96 - 7,92 m | Négociable | 188,76 € /m²/an 15,73 € /m²/mois 52 610 € /an 4 384 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join Il Pizzaiolo and Burn Boot Camp... • New, Class ‘A’, end cap with green space • Lease rate negotiable NNN • Ideal for Retail / Office / Medical users • 13’-26’ clear ceiling height/column free • Parking: 7.5/1,000 SF • Conveniently located in a strong corridor within proximity to SR 8, SR 28 and the PA Turnpike • 44,028 daily traffic count in a 0.75 mi radius
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,96 - 7,92 m
- Nouveau, espace d'extrémité de classe « A »
- Taux de location négociable NNN
- Idéal pour les utilisateurs du commerce de détail, du bureau et du secteur médical
- Hauteur de plafond transparent de 13 à 26 pi/sans colonne
- Stationnement : 7,5/1 000 pieds carrés
- 44 028 trafic quotidien dans un rayon de 0,75 km
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Il Pizzaiolo Indiana Twp
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Il Pizzaiolo Indiana Twp | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Nouveau embout de classe « A » avec espace vert • Il reste 1 500 à 3 000 pieds carrés • Idéal pour les utilisateurs du commerce de détail, de bureau et du secteur médical • Hauteur de plafond transparent de 13 à 26 pi/sans colonne • Stationnement : 7,5/1 000 pieds carrés • Idéalement situé dans un couloir solide à proximité de la SR 8, de la SR 28 et de l'autoroute PA Turnpike • 44 028 visites quotidiennes dans un rayon de 0,75 mi
Présenté par
The Stables at Hartwood | 3405 Harts Run Rd
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