4.8 AC US Highway 20 3405 US Hwy 20 Terrain 1,94 ha À vendre Rushville, NE 69360

Il s'agit d'une parcelle de terrain de ± 4,8 acres située au 3405 de l'autoroute 20 à Rushville, au Nebraska. Cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle via le développement.
La propriété est une parcelle de ± 4,8 acres située à côté de Dollar General avec une façade sur l'autoroute américaine 20 avec un trafic de ± 3 200 véhicules par jour, ainsi que la façade E Third Street de l'autre côté de la propriété. La propriété bénéficie de la proximité d'un important corridor commercial, y compris l'épicerie Super Foods, de l'autre côté de l'autoroute américaine 20, au sein de cette communauté résidentielle établie. La propriété est zonée commerciale, ce qui permet des utilisations flexibles, y compris la vente au détail et l'entreposage en libre-service. En raison de son emplacement stratégique sur un marché en pleine croissance, la propriété offre aux promoteurs une opportunité de développement de premier ordre avec un potentiel de hausse significatif. Un empiètement est possible sur le coin nord-est de la parcelle, où le voisin semble utiliser une boîte comme abri pour le bétail.
Rushville, siège du comté de Sheridan, est situé dans la partie nord-ouest du Nebraska, à 145 miles à l'est de la frontière du Wyoming et à 40 miles de la frontière de l'État du Dakota du Sud. La propriété est facilement accessible et bénéficie d'un emplacement idéal sur l'autoroute américaine 20 avec plus de 3 200 véhicules par jour. La propriété est stratégiquement entourée de nombreux toits et est située dans une zone qui dessert ± 1 242 personnes avec un revenu familial moyen de ± 73 023$ sur une zone étendue de 16 miles.