Dutch Bros. Coffee 34051 Date Palm Dr Local commercial 88 m² À vendre Cathedral City, CA 92234 2 733 375 € (30 970,32 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Sync Commercial a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acheter une toute nouvelle construction à bail absolu avec NNN Dutch Bros Coffee, d'une durée principale de 15 ans, située dans les zones commerciales de Cathedral City, en Californie. Il s'agit d'une occasion rare de posséder un bâtiment de 950 pieds carrés avec un double service au volant dans le comté de Riverside, ce qui limite les nouveaux développements en matière de services de transport. La chaîne de cafés au volant en pleine croissance et cotée en bourse exploite actuellement plus de 850 sites dans 16 États, et plus de 150 sites ouvriront leurs portes en 2024. Avec une garantie d'entreprise, quatre options sur 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs à long terme.
**Le bâtiment est en construction. Le bail est pleinement en vigueur et n'est pas sujet à résiliation par le locataire. Le vendeur créditera le loyer du locataire à l'acheteur à compter de la clôture de l'entiercement jusqu'à la date de début du loyer, soit le 1er juin 2025.
L'établissement est situé sur une parcelle périphérique du marché de Cathedral City, à proximité d'une intersection signalisée. Le centre est une épicerie ancrée par Food4Less, ainsi que par DD's Discount, Planet Fitness, Jack in the Box, Mobil, IHOP, Pizza Hut et de nombreux détaillants nationaux et régionaux. Le Food4Less est présent à cet endroit depuis plus de 26 ans et est l'une des épiceries les plus rentables de la région. Cathedral City est située dans la vallée de Coachella. La population actuelle de la région métropolitaine d'Indio-Cathedral City-Palm Springs était de 504 000 habitants en 2024, soit une augmentation de 1,61 % par rapport à 2023. La population de la région métropolitaine d'Indio-Cathedral City-Palm Springs en 2023 était de 496 000 habitants, soit une augmentation de 1,85 % par rapport à 2022.