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3406 Latrobe DR 3406 Latrobe Dr Local d'activités 1 135 m² À vendre Charlotte, NC 28211 2 459 430 € (2 166,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé à proximité des principales autoroutes, notamment Wendover Rd, Monroe Rd et Randolph.
- 8 ampères et alimentation triphasée.
- À quelques minutes de l'Independence Blvd et à moins de 10 minutes du centre-ville de Charlotte et de l'autoroute I-277.
- Plafonds de 25 pieds et aucune colonne.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le marché robuste de Charlotte offre un logement rattaché à locataire unique ; il s'agit d'un espace industriel flexible de classe C.
• L'emplacement du bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Charlotte, avec un accès en moins de 5 minutes à l'autoroute 74, l'une des artères palpitantes menant directement au cœur de Charlotte, une énorme composante à valeur ajoutée.
• Loyer inférieur au marché avec des prix comparables qui permettent une augmentation de 4 à 6 dollars.
• De plus, ce site propose un espace flexible plus industriel que des espaces de bureaux, ce qui ajoute une plus grande valeur aux options de logistique et de distribution.
• Le nombre limité de nouvelles constructions de petits espaces d'entreposage entraîne un taux d'inoccupation limité parmi les propriétés de moins de 100 000 pieds carrés, même parmi les bâtiments plus anciens et de classe B.
• La croissance des loyers demeure la plus élevée et l'espace disponible dépasse 14$ le pied carré dans la plupart des cas, les plus petites places se situant dans les deux chiffres.
• L'emplacement du bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Charlotte, avec un accès en moins de 5 minutes à l'autoroute 74, l'une des artères palpitantes menant directement au cœur de Charlotte, une énorme composante à valeur ajoutée.
• Loyer inférieur au marché avec des prix comparables qui permettent une augmentation de 4 à 6 dollars.
• De plus, ce site propose un espace flexible plus industriel que des espaces de bureaux, ce qui ajoute une plus grande valeur aux options de logistique et de distribution.
• Le nombre limité de nouvelles constructions de petits espaces d'entreposage entraîne un taux d'inoccupation limité parmi les propriétés de moins de 100 000 pieds carrés, même parmi les bâtiments plus anciens et de classe B.
• La croissance des loyers demeure la plus élevée et l'espace disponible dépasse 14$ le pied carré dans la plupart des cas, les plus petites places se situant dans les deux chiffres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 459 430 € | Surface utile brute | 1 135 m² |
| Prix par m² | 2 166,20 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2009 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,55 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Prix | 2 459 430 € |
| Prix par m² | 2 166,20 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface utile brute | 1 135 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 157-065-54 | Évaluation des aménagements | 912 813 € |
| Évaluation du terrain | 438 143 € | Évaluation totale | 1 350 956 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
157-065-54
Évaluation du terrain
438 143 €
Évaluation des aménagements
912 813 €
Évaluation totale
1 350 956 €
ZONAGE
| Code de zonage | I-1 (Industriel) |
| I-1 (Industriel) |
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