3406 Union Pacific Ave
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3406 Union Pacific Ave Local commercial 537 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 1 554 722 € (2 893,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Older Industrial property in Downtown L.A. located at 3400, 3406 and 3410 Union Pacific Ave. in 90023 Zip code. Property consists of 3 side-by-side
- New roofs installed within the last 6 months.
- There is an additional large 4,000+ square foot storage space covered with corrugated metal roofing the back southeastern part of the Property.
- The rectangular shaped site is comprised of three contiguous rectangular parcels of 13,990 square feet. Property is zoned LAM3.
- Rent is $4,400/mo. Last rent increase 9/1/23.
- Seller will respond to all offers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Older Industrial property in Downtown L.A. located at 3400, 3406 and 3410 Union Pacific Ave. in 90023 Zip code. Property consists of 3 side-by-side parcels.
Total building sq. footage is 5,783 Sq. ft. and built in 1930, 1942 and 1947
The rectangular shaped site is comprised of three contiguous rectangular parcels of 13,990 square feet. Property is zoned LAM3ew roofs installed within the last 6 months.
New Roofs installed within the last 6 months.
Rent is $4,400/mo. Last rent increase 9/1/23.
3410 Union Pacific does not currently have electricity and is used for storage for 3406 Union Pacific.
There is a discrepancy between public records and the on-site measurement of the subject building improvements. While public records indicate the subject to be a cumulative 10,094 square feet, the on-site measurement revealed the subject to only be 5,783 square feet. The nature of this discrepancy appears to be attributable to public records inclusion of a large 4,000+ square foot storage space covered with corrugated metal roofing the back southeastern part of the Property .
Under current zoning the subject property is required to have 20 on-site parking spaces and is considered legal non-conforming with only six spaces.
Two Phase 200 amps
Seller will respond to all offers.
Total building sq. footage is 5,783 Sq. ft. and built in 1930, 1942 and 1947
The rectangular shaped site is comprised of three contiguous rectangular parcels of 13,990 square feet. Property is zoned LAM3ew roofs installed within the last 6 months.
New Roofs installed within the last 6 months.
Rent is $4,400/mo. Last rent increase 9/1/23.
3410 Union Pacific does not currently have electricity and is used for storage for 3406 Union Pacific.
There is a discrepancy between public records and the on-site measurement of the subject building improvements. While public records indicate the subject to be a cumulative 10,094 square feet, the on-site measurement revealed the subject to only be 5,783 square feet. The nature of this discrepancy appears to be attributable to public records inclusion of a large 4,000+ square foot storage space covered with corrugated metal roofing the back southeastern part of the Property .
Under current zoning the subject property is required to have 20 on-site parking spaces and is considered legal non-conforming with only six spaces.
Two Phase 200 amps
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
1 554 722 €
Prix par m²
2 893,81 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAM3 - M3-1-CUGU: Heavy Industrial, Height District 1, Clean Up Green Up
District, City of Los Angeles
Stationnement
4 Espaces (7,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le Union Pacific Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 698 544 € | |
| Évaluation du terrain | 1 603 218 € | Évaluation totale | 2 301 762 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 603 218 €
Évaluation des aménagements
698 544 €
Évaluation totale
2 301 762 €
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