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3408-3412 N Eastern Ave
Local commercial 84 m² À louer Los Angeles, CA 90032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 12 Places de Parking
- Coin à Fort Passage
- Proximité de Huntington Dr
- Usage médical, commercial ou de bureau autorisé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3410 | 84 m² | 3,58 m | 3-5 Ans | 230,57 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 19 278 € /an 1 607 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3410
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 3410 N Eastern Ave, Los Angeles ! Cet espace polyvalent de 84 m², anciennement intégré à un centre médical, est désormais disponible et idéal pour un usage commercial, médical ou de bureau. Le local comprend une salle de bain privée, une kitchenette avec évier, deux bureaux privés, une pièce de stockage et un placard. Avec une excellente visibilité depuis la rue, cet espace bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une accessibilité aisée, en faisant un emplacement idéal pour établir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité fantastique—contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,58 m
- Toilettes privées
- Armoire
- Salle de pause avec kitchenette
- Bureaux privés
- Vente au détail, bureau, médecine autorisée
- Excellente lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Portola Pharmacy
- Pharmacie
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Portola Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3408-3412 N EASTERN AVE , LOS ANGELES, CA 90032
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 301 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Située à l'angle très fréquenté de N Eastern Ave et Navarro St, cette propriété de premier choix offre une excellente visibilité et commodité. Actuellement, l'unité 3408 abrite une pharmacie bien établie qui génère un flux constant de clients. Les unités disponibles, 3410 et 3412, étaient auparavant une clinique et sont désormais prêtes à accueillir de nouveaux locataires. Avec un parking dédié et une proximité immédiate du corridor de Huntington Dr, cet espace est idéal pour un usage médical, commercial ou de bureau, offrant un accès facile tant pour les clients que pour les employés.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3408-3412 N Eastern Ave
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