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Renner Wyngate Retail 3411 E. Renner Road Rd
Local commercial 432 m² À louer Plano, TX 75074
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 432 m² | 3,66 m | 5 Ans | 514,16 € /m²/an 42,85 € /m²/mois 222 115 € /an 18 510 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Espace brut dans un nouveau bâtiment commercial situé à l'angle nord-ouest de Renner Road et Wyngate Blvd à Plano, Texas. Situé en face de Gateway Village, un centre commercial de 1 858 m². Situé de l'autre côté de Renner Road, face au Methodist Richardson Medical Center. Situé de l'autre côté de Wyngate Blvd, face à Chipotle, Starbucks, Spec's et Whataburger.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 m
- Trafic et visibilité élevés, intersection aux feux rouges
- Immeuble commercial à proximité de Renner Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3411 E. RENNER ROAD RD , PLANO, TX 75074
| Espace total disponible | 432 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 599 m² | Rues transversales | Wyngate |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 599 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Wyngate |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial situé sur une Parcelle de terrain vacant donnant sur le chemin Renner, à l'angle du boulevard Wyngate
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Renner Wyngate Retail | 3411 E. Renner Road Rd
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