288/380 Logistics Park Denton, TX 76208 Industriel/Logistique 3 716 – 58 989 m² À louer

Livré en 2023, le parc logistique 288/380 représente une opportunité précieuse d'établir une présence dans la ville en plein essor de Denton, au Texas. Chaque bâtiment dispose d'un espacement de colonnes de 54 pieds sur 50 pieds, de gicleurs ESFR et de quais de chargement de 60 pieds, avec des caractéristiques supplémentaires variant selon les installations. Le bâtiment 1 est une installation à chargement frontal de 183 800 pieds carrés dotée d'une hauteur libre de 32 pieds, de 34 portes de quai, de deux portes de rampe, d'un terrain pour camions de 210 pieds partagé avec le bâtiment 2 et de 96 places de stationnement. Le bâtiment 2 a une configuration à chargement arrière et s'étend sur 167 874 pieds carrés avec une hauteur libre de 32 pieds, 34 quais de chargement, cinq niveleurs de quai, deux portes à rampe, un terrain de manœuvre de 210 pieds partagé avec le bâtiment 1 et 215 places de stationnement automatique. Le bâtiment 3 mesure 167 876 pieds carrés et a été loué à Stulz, qui l'utilise comme usine de fabrication de solutions de refroidissement pour centres de données. Le bâtiment 4 est une installation de 283 275 pieds carrés dotée d'une configuration cross-dock. Le bâtiment 4 a une hauteur libre élevée de 36 pieds, 65 quais de chargement, 10 niveleurs de quai, quatre portes à rampe, un terrain pour camions de 185 pieds, 63 places de stationnement pour roulottes et 186 places de stationnement pour automobiles. Le parc logistique 288/380 doit son nom au carrefour du Loop 288 et de l'US 380, qui est pratiquement adjacent au parc. Ces routes sont des itinéraires directs vers les Interstate 35E et 35W, offrant un accès artériel via le centre-ville de Dallas et le centre-ville de Fort Worth avant que les deux autoroutes ne fusionnent à 65 miles au nord de Waco. Les activités industrielles de Denton sont alimentées par un bassin de main-d'œuvre dense, plus de 10 % de la main-d'œuvre étant affectée à la fabrication ou au transport/à l'entrepôt. Le parc logistique 288/380 bénéficie de plusieurs incitations financières, notamment d'une triple exonération fiscale sur le port franc. De plus, la ville de Denton possède sa propre compagnie d'électricité et peut offrir aux clients commerciaux une réduction de leur facture mensuelle s'ils atteignent 1 MW de demande d'électricité.