3412 192nd St
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3412 192nd St Local commercial 221 m² Inoccupé À vendre Flushing, NY 11358 1 687 755 € (7 633,13 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé à l'intersection de Francis Lewis et de la 34e.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bureau et deux unités résidentielles offrent le mélange parfait d'espaces résidentiels et professionnels. Situé sur un terrain de 40 pieds x 100 pieds avec un bâtiment de 26,5 pieds x 52 pieds et zoné R5B, il est idéal pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou les familles en quête de polyvalence. Le premier étage comprend un espace de bureau spacieux, parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou tout autre usage professionnel. Le deuxième étage comprend deux unités résidentielles bien conçues, chacune avec 1 chambre, 1 salle de bain, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Les équipements extérieurs comprennent une allée pour 3 voitures et une cour arrière généreuse, idéale pour se détendre, se divertir ou jardiner. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des parcs et des écoles, cet établissement offre un accès facile aux lignes de bus Q28 et Q76, ainsi qu'à la station Auburndale LIRR. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété alliant vie professionnelle et vie résidentielle. Le loyer : 6500 $/m² au 1er étage, 4000 $/m au 2e étage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
221 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 687 755 €
Prix par m²
7 633,13 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
67 510 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B - Propriété commerciale et résidentielle à usage mixte dans le zonage R5B avec classification S2.
Façade
14 m le 192nd St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05260-0015 | Évaluation des aménagements | 37 730 € |
| Évaluation du terrain | 9 726 € | Évaluation totale | 47 456 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05260-0015
Évaluation du terrain
9 726 €
Évaluation des aménagements
37 730 €
Évaluation totale
47 456 €
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Présenté par
Jamie Realty Group
3412 192nd St
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